Avenida Miruna, 296
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 21 jan 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2021 | 82 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 230273, 14º RI |
| AP 22 | 20 dez 2019 | 65 m² | 59 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 5.085 | Matrícula 144058, 14º RI |
| AP 02 | 18 jan 2014 | 65 m² | 59 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 5.424 | Matrícula 4598, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 23 nov 2012 | 65 m² | 59 m² | R$ 50.000 | 769 | 847 | Matrícula 116009, 14º RI |
| AP 31 | 24 ago 2011 | 82 m² | 74 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 3.919 | Matrícula 190798, 14º RI |
| AP 11 | 4 mai 2009 | 82 m² | 74 m² | R$ 145.000 | 1.768 | 1.959 | Matrícula 34665, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 9 set 2008 | 82 m² | 74 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.081 | Matrícula 190798, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2008 | 82 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 105283, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2019 a mediana foi de R$ 1.768/m² para R$ 4.615/m² (+161%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miruna, 320 | 2003 | 159 | 6.526 |
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1733 | 1973 | 4 | — |
| Edifício Jd dos Pássaros Alameda dos Anapurus, 1790 | 1990 | 19 | 4.451 |
| Avenida Miruna, 250 | 1975 | 16 | 5.038 |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |