Avenida Moaci, 1093
- R$/m² construído
- 4.909
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.610
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 2 jul 2026 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 6.648 | 7.597 | Matrícula 142591, 14º RI |
| APTO 113 | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 5.584 | Matrícula 175198, 14º RI |
| APTO 84 | 14 nov 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 5.455 | Matrícula 89385, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 ago 2024 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 3023, 14º RI |
| APTO 73 | 19 ago 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 432.000 | 4.909 | 5.610 | Matrícula 3022, 14º RI |
| APTO 124 | 28 mar 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 6.234 | Matrícula 28983, 14º RI |
| APTO 102 | 4 ago 2023 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 204.989 | 2.329 | 2.662 | Matrícula 14817, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 14818, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 55464, 14º RI |
| APTO 104 | 25 out 2022 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 415.086 | 4.717 | 5.391 | Matrícula 55463, 14º RI |
| APTO 62 | 7 out 2022 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.195 | Matrícula 66584, 14º RI |
| APTO 21 | 10 set 2021 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 5.065 | Matrícula 142591, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 dez 2018 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 122115, 14º RI |
| APTO 103 | 27 dez 2018 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 228.000 | 2.591 | 2.961 | Matrícula 122114, 14º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 8 jun 2017 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 133051, 14º RI |
| APTO 61 | 5 jun 2017 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.195 | Matrícula 8378, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2017 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 98283, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2016 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 122115, 14º RI |
| APTO 103 | 27 out 2015 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 5.844 | Matrícula 122114, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 set 2014 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 47542, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 set 2014 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 133051, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 3023, 14º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 88 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 3022, 14º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 15.111 | 172 | 196 | Matrícula 67458, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 46762, 14º RI |
| APTO 123 | 7 nov 2011 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 46761, 14º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 88 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 81743, 14º RI |
| UMA VAGA DE Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 85004, 14º RI |
| APTO 33 | 18 out 2010 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 2.922 | Matrícula 85003, 14º RI |
| APTO 42 | 1 jul 2010 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 3.182 | Matrícula 32897, 14º RI |
| APTO 121 | 18 jun 2010 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.039 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 134 Abaixo da referência | 14 mai 2010 | 356 m² | ≈ 312 m² | R$ 155.000 | 435 | 497 | Matrícula 98364, 14º RI |
| APTO 42 | 31 ago 2009 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 73.010 | 830 | 948 | Matrícula 32897, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 ago 2009 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 32898, 14º RI |
| APTO 52 | 19 ago 2009 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.234 | Matrícula 17832, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 out 2008 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 55464, 14º RI |
| APTO 104 | 29 out 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.234 | Matrícula 55463, 14º RI |
| APTO 122 | 15 set 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.104 | Matrícula 128456, 14º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 133050, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jul 2008 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 133051, 14º RI |
| APTO 103 | 15 abr 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 83.000 | 943 | 1.078 | Matrícula 122114, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2008 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 122115, 14º RI |
| APTO 82 | 13 fev 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.169 | Matrícula 26257, 14º RI |
| APTO 52 | 7 fev 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 795 | 909 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 63 | 22 jan 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 1.818 | Matrícula 127591, 14º RI |
| APTO 84 | 14 mar 2007 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.104 | Matrícula 89385, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 nov 2006 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 141134, 14º RI |
| APTO 11 | 21 nov 2006 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 65.000 | 739 | 844 | Matrícula 141133, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 5.767/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moaci, 1090 | 1970 | 3 | — |
| Alameda Uapixana, 88 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Miruna, 971 | 2004 | 28 | 15.493 |
| Alameda dos Guaramomis, 929 | 1970 | 16 | 6.471 |
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 1997 | 31 | 6.114 |
| Alameda dos Araes, 1343 | 1970 | 3 | — |