Alameda dos Guaramomis, 929
- R$/m² construído
- 6.471
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.534
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 28 jul 2026 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 535.000 | 6.149 | 7.230 | Matrícula 97618, 14º RI |
| APTO 34 | 16 mai 2025 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 7.534 | Matrícula 178989, 14º RI |
| APTO 14 | 8 mai 2025 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 660.000 | 7.765 | 9.041 | Matrícula 141736, 14º RI |
| APTO 22 | 6 mar 2025 | 83 m² | ≈ 71 m² | R$ 615.000 | 7.410 | 8.662 | Matrícula 213315, 14º RI |
| APTO 42 | 22 jul 2024 | 83 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 7.465 | Matrícula 18315, 14º RI |
| APTO 23 | 26 ago 2022 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 8.219 | Matrícula 40106, 14º RI |
| APTO 16 | 8 mar 2022 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 618.000 | 7.103 | 8.351 | Matrícula 237403, 14º RI |
| APTO 14 | 28 ago 2018 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 425.000 | 5.000 | 5.822 | Matrícula 141736, 14º RI |
| APTO 22 | 30 set 2014 | 83 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.338 | Matrícula 213315, 14º RI |
| APTO 14 | 12 set 2013 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 3.562 | Matrícula 141736, 14º RI |
| APTO 45 | 17 fev 2012 | 83 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 2.108 | 2.465 | Matrícula 181481, 14º RI |
| APTO 13 | 27 set 2011 | 85 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 3.151 | Matrícula 202772, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 6.149/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 1997 | 31 | 6.114 |
| Alameda dos Guaramomis, 930 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Aratas, 884 | 1973 | 41 | 5.128 |
| Avenida Aratas, 888 | 1973 | 7 | — |
| Avenida Aratas, 999 | 1970 | 10 | 6.597 |
| Edifício Rio Sado Avenida Irai, 885 | 1977 | 33 | 4.832 |