Avenida Aratas, 999
- R$/m² construído
- 6.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.045
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 347 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 33.333 | 1.587 | — | Matrícula 14850, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 19 mar 2026 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 346.667 | 6.933 | 8.455 | Matrícula 14849, 14º RI |
| A3 APTO 32 | 16 set 2025 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 313.000 | 6.260 | 7.634 | Matrícula 78422, 14º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 5175, 14º RI |
| APTO 4 TERREO | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 6.250 | Matrícula 5174, 14º RI |
| A2 APTO 22 | 5 mar 2021 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 5.854 | Matrícula 1615, 14º RI |
| A 4 APTO 42 | 29 mar 2011 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 78.934 | 1.579 | 1.925 | Matrícula 8942, 14º RI |
| 4 A APTO 41 | 29 mar 2011 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 134.492 | 1.582 | 1.949 | Matrícula 8941, 14º RI |
| A1 APTO 11 | 20 jul 2007 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 103.000 | 1.272 | 1.561 | Matrícula 186475, 14º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2006 | 50 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 1615, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.272/m² para R$ 6.933/m² (+445%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 815 | 1993 | 28 | 3.804 |
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 1997 | 31 | 6.114 |
| Edifício San Marino Avenida Juruce, 964 | 1990 | 11 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 929 | 1970 | 16 | 6.471 |
| Edifício Victoria Avenida Aratas, 909 | 1995 | 30 | 5.000 |
| Edifício Saint Michel Alameda dos Guaramomis, 739 | 1993 | 9 | — |