Edifício San Marino
Avenida Juruce, 964
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 21 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2026 | 508 m² | ≈ 272 m² | — | — | — | Matrícula 272766, 14º RI |
| AP 9 E 4 VGS Integralização de capital | 31 jan 2024 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.200.000 | 4.331 | 8.088 | Matrícula 105335, 14º RI |
| AP 10 E 4 VGS | 1 jul 2022 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.850.000 | 3.642 | 6.801 | Matrícula 105336, 14º RI |
| AP 1 E 4 VGS | 29 ago 2019 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.540.000 | 3.031 | 5.662 | Matrícula 105327, 14º RI |
| AP 6 E 4 VGS | 8 fev 2019 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.400.000 | 2.756 | 5.147 | Matrícula 105332, 14º RI |
| AP 10 E 4 VG | 11 nov 2011 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.250.000 | 2.461 | 4.596 | Matrícula 105336, 14º RI |
| AP 10 E 4 VG | 5 dez 2008 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 725.000 | 1.427 | 2.665 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 5 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 22 set 2008 | 508 m² | ≈ 272 m² | — | — | — | Matrícula 105331, 14º RI |
| AP 4 E 4 VGS | 30 jan 2008 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 650.000 | 1.280 | 2.390 | Matrícula 105330, 14º RI |
| AP 2 E 4 VGS Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 399.000 | 785 | 1.467 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 2 E 4 VGS Dação em pagamento | 30 nov 2006 | 508 m² | ≈ 272 m² | R$ 840.000 | 1.654 | 3.088 | Matrícula 105328, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 3.642/m² (+169%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 508 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 815 | 1993 | 28 | 3.804 |
| Edifício Saint Michel Alameda dos Guaramomis, 739 | 1993 | 9 | — |
| Avenida Aratas, 999 | 1970 | 10 | 6.597 |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |
| Edifício Victoria Avenida Aratas, 909 | 1995 | 30 | 5.000 |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |