Edifício Saint Michel
Alameda dos Guaramomis, 739
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 9 dez 2020
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VGS | 9 dez 2020 | 432 m² | 201 m² | R$ 1.755.000 | 4.062 | 8.731 | Matrícula 122152, 14º RI |
| AP 21 E VGS | 15 jan 2019 | 432 m² | 201 m² | R$ 1.500.000 | 3.472 | 7.463 | Matrícula 122151, 14º RI |
| AP 81 E VGS | 13 jan 2012 | 432 m² | 201 m² | R$ 650.000 | 1.505 | 3.234 | Matrícula 122157, 14º RI |
| AP 81 E VGS Venda de parte do imóvel | 3 jun 2011 | 432 m² | 201 m² | — | — | — | Matrícula 122157, 14º RI |
| AP 151 E VGS | 23 jun 2010 | 701 m² | 325 m² | R$ 1.890.000 | 2.696 | 5.815 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 E VGS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 432 m² | 201 m² | — | — | — | Matrícula 122163, 14º RI |
| AP 71 E VGS | 6 ago 2009 | 432 m² | 201 m² | R$ 500.000 | 1.157 | 2.488 | Matrícula 122156, 14º RI |
| AP 121 E VGS Retomada por inadimplência | 9 jan 2009 | 432 m² | 201 m² | R$ 850.789 | 1.969 | 4.233 | Matrícula 122161, 14º RI |
| AP 131 E VGS | 20 dez 2006 | 432 m² | 201 m² | R$ 500.000 | 1.157 | 2.488 | Matrícula 122162, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 4.062/m² (+251%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 432 m² construídos, 201 m² privativos 7 unidades vendidas
- 701 m² construídos, 325 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marino Avenida Juruce, 964 | 1990 | 11 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 815 | 1993 | 28 | 3.804 |
| Alameda dos Guaramomis, 662 | 2001 | 106 | 5.921 |
| Edifício Itanhanga Avenida Juruce, 873 | 1991 | 13 | 3.151 |
| Edifício Riccione Avenida Jandira, 870 | 1998 | 47 | 6.581 |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |