Edifício Victoria
Avenida Aratas, 909
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.854
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 25 nov 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 25 nov 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 7.059 | 12.500 | Matrícula 129626, 14º RI |
| AP 73 | 12 jun 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.854 | Matrícula 124147, 14º RI |
| AP 64 6 AND | 2 mai 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 8.750 | Matrícula 124112, 14º RI |
| AP 84 | 18 abr 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.854 | Matrícula 124151, 14º RI |
| AP 74 | 12 mar 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 5.000 | 8.854 | Matrícula 124149, 14º RI |
| AP 21 | 22 out 2021 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.333 | Matrícula 124143, 14º RI |
| AP 62 | 8 out 2019 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.471 | 7.917 | Matrícula 124142, 14º RI |
| AP 12 | 4 jun 2018 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 685.000 | 4.029 | 7.135 | Matrícula 124290, 14º RI |
| AP 41 | 1 set 2017 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 7.292 | Matrícula 124113, 14º RI |
| AP 22 | 10 abr 2017 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 7.292 | Matrícula 132602, 14º RI |
| AP 61 | 4 set 2015 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.471 | 7.917 | Matrícula 129626, 14º RI |
| AP 81 | 12 dez 2014 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 440.000 | 2.588 | 4.583 | Matrícula 143236, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 5.000/m² (+243%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tânia Maria Avenida Aratas, 871 | 1973 | 81 | 6.546 |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |
| Edifício Olhantay Alameda dos Tupiniquins, 905 | 1989 | 10 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 815 | 1993 | 28 | 3.804 |
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 1997 | 31 | 6.114 |