Edifício Olhantay
Alameda dos Tupiniquins, 905
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 set 2022
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Permuta | 9 set 2022 | 444 m² | ≈ 347 m² | — | — | — | Matrícula 101478, 14º RI |
| AP 51 | 7 out 2019 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.450.000 | 3.266 | 4.179 | Matrícula 100762, 14º RI |
| AP 41 | 26 jul 2019 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.728.482 | 3.893 | 4.981 | Matrícula 100761, 14º RI |
| AP 131 | 28 jan 2019 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.495.852 | 5.621 | 7.193 | Matrícula 100998, 14º RI |
| AP 101 | 5 nov 2018 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.495.852 | 5.621 | 7.193 | Matrícula 100765, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2013 | 444 m² | ≈ 347 m² | — | — | — | Matrícula 104491, 14º RI |
| AP 71 | 11 jan 2013 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.600.000 | 3.604 | 4.611 | Matrícula 101478, 14º RI |
| AP 31 | 1 out 2012 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.200.000 | 2.703 | 3.458 | Matrícula 100760, 14º RI |
| AP 111 | 30 set 2011 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.170.000 | 2.635 | 3.372 | Matrícula 100759, 14º RI |
| AP 41 | 3 mar 2011 | 444 m² | ≈ 347 m² | R$ 600.000 | 1.351 | 1.729 | Matrícula 100761, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2019 a mediana foi de R$ 1.993/m² para R$ 3.893/m² (+95%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 444 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tânia Maria Avenida Aratas, 871 | 1973 | 81 | 6.546 |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |
| Edifício Victoria Avenida Aratas, 909 | 1995 | 30 | 5.000 |
| Alameda dos Tupiniquins, 890 | 1988 | 23 | 8.355 |
| Edifício Pq Manacas Alameda dos Tupiniquins, 872 | 1990 | 12 | 4.596 |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |