Edifício Tânia Maria
Avenida Aratas, 871
- R$/m² construído
- 6.546
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.253
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG T-M.92.106 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 17 m² | — | R$ 5.000 | 294 | — | Matrícula 92106, 14º RI |
| 4 A APT 42 | 20 mai 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 645.000 | 7.414 | 9.348 | Matrícula 84556, 14º RI |
| VG T-M.49.810 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 117.954 | 5.617 | — | Matrícula 49810, 14º RI |
| AP 183 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 331.031 | 3.805 | 4.798 | Matrícula 49809, 14º RI |
| 17A APT 174 | 24 nov 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 6.778 | 8.592 | Matrícula 22197, 14º RI |
| VG T-M.148.292 Garagem ou depósito | 5 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 148292, 14º RI |
| A8 APTO 83 | 5 nov 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 6.092 | 7.681 | Matrícula 148291, 14º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 8143, 14º RI |
| VG T-M.7.785 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 17 m² | — | R$ 86.575 | 5.093 | — | Matrícula 7785, 14º RI |
| 9A APT 92 | 29 ago 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.812 | Matrícula 28126, 14º RI |
| 2 A APT 21 | 29 ago 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 545.200 | 6.058 | 7.679 | Matrícula 15016, 14º RI |
| 12 A APT 121 | 25 jun 2025 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 650.000 | 11.818 | 15.116 | Matrícula 93323, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 7.414/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Avenida Aratas, 909 | 1995 | 30 | 5.000 |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |
| Edifício Olhantay Alameda dos Tupiniquins, 905 | 1989 | 10 | — |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |
| Alameda dos Tupiniquins, 890 | 1988 | 23 | 8.355 |
| Edifício Pq Manacas Alameda dos Tupiniquins, 872 | 1990 | 12 | 4.596 |