Edifício Tânia Maria
Avenida Aratas, 871
- R$/m² construído
- 6.546
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.253
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG T-M.92.106 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 17 m² | — | R$ 5.000 | 294 | — | Matrícula 92106, 14º RI |
| 4 A APT 42 | 20 mai 2026 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 645.000 | 7.414 | 9.348 | Matrícula 84556, 14º RI |
| VG T-M.49.810 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 117.954 | 5.617 | — | Matrícula 49810, 14º RI |
| AP 183 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 331.031 | 3.805 | 4.798 | Matrícula 49809, 14º RI |
| 17A APT 174 | 24 nov 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 6.778 | 8.592 | Matrícula 22197, 14º RI |
| VG T-M.148.292 Garagem ou depósito | 5 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 148292, 14º RI |
| A8 APTO 83 | 5 nov 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 6.092 | 7.681 | Matrícula 148291, 14º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 8143, 14º RI |
| VG T-M.7.785 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 17 m² | — | R$ 86.575 | 5.093 | — | Matrícula 7785, 14º RI |
| 9A APT 92 | 29 ago 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.812 | Matrícula 28126, 14º RI |
| 2 A APT 21 | 29 ago 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 545.200 | 6.058 | 7.679 | Matrícula 15016, 14º RI |
| 12 A APT 121 | 25 jun 2025 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 650.000 | 11.818 | 15.116 | Matrícula 93323, 14º RI |
| VG T-M.33.759 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 17 m² | — | R$ 50.533 | 2.973 | — | Matrícula 33759, 14º RI |
| 11 A APT 112 | 25 out 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 569.467 | 6.546 | 8.253 | Matrícula 32814, 14º RI |
| 10 A APT 104 | 27 abr 2023 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 8.873 | Matrícula 187056, 14º RI |
| 11 A APT 111 | 31 out 2022 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 670.000 | 7.444 | 9.437 | Matrícula 32218, 14º RI |
| GARAGENS SUB SOL Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 49810, 14º RI |
| 18A APT 183 | 30 set 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 3.500 | Matrícula 49809, 14º RI |
| GARAGENS SUB SOL Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 50119, 14º RI |
| 18A APT 184 | 30 ago 2021 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 880.000 | 9.778 | 12.394 | Matrícula 50118, 14º RI |
| 7A APT 74 | 1 jul 2021 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 740.000 | 8.222 | 10.423 | Matrícula 6669, 14º RI |
| 18A APT 184 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 90 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 50118, 14º RI |
| GARAGENS SUB SOL Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 50119, 14º RI |
| 6A APT 64 | 27 jan 2020 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 7.746 | Matrícula 218863, 14º RI |
| 9A APT 94 Abaixo da referência | 29 jun 2016 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 667 | 845 | Matrícula 189429, 14º RI |
| 9A APT 94 Cessão de direitos | 29 jun 2016 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 239.070 | 2.656 | 3.367 | Matrícula 189429, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 29 jul 2015 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 17709, 14º RI |
| 15 A APT 154 | 29 jul 2015 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 367.000 | 4.078 | 5.169 | Matrícula 17708, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 30 jun 2015 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 208566, 14º RI |
| 8A APT 84 | 30 jun 2015 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 4.770 | Matrícula 26050, 14º RI |
| 13 A APT 134 | 3 mar 2015 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 555.000 | 6.167 | 7.817 | Matrícula 81661, 14º RI |
| 6A APT 64 Cessão de direitos | 2 mar 2015 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108472, 14º RI |
| 6A APT 64 Abaixo da referência | 2 mar 2015 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108472, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 108472, 14º RI |
| 11 A APT 114 | 18 dez 2014 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.352 | Matrícula 217717, 14º RI |
| 4 A APT 44 | 12 set 2014 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 515.000 | 5.722 | 7.254 | Matrícula 92404, 14º RI |
| 18A APT 183 | 26 ago 2014 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 6.000 | Matrícula 49809, 14º RI |
| GARAGES TERR Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 136 m² | — | — | — | — | Matrícula 108472, 14º RI |
| 13 A APT 132 | 16 mai 2014 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 6.739 | Matrícula 40952, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 16 mai 2014 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 39993, 14º RI |
| 18A APT 183 | 15 abr 2014 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.000 | Matrícula 49808, 14º RI |
| 1 A APT 13 | 31 out 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 5.217 | Matrícula 94489, 14º RI |
| A5 APTO 54 | 27 jun 2013 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 5.915 | Matrícula 41285, 14º RI |
| 10 A APT 104 | 1 mar 2013 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 6.338 | Matrícula 187056, 14º RI |
| 2 A APT 22 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 190038, 14º RI |
| 2 A APT 22 | 18 jan 2013 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.812 | Matrícula 190037, 14º RI |
| 1 A APT 11 | 17 jan 2013 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 4.930 | Matrícula 39530, 14º RI |
| 7A APT 74 | 30 jul 2012 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.352 | Matrícula 6669, 14º RI |
| 10 A APT 104 | 16 dez 2011 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 4.648 | Matrícula 187056, 14º RI |
| 3 A APT 31 | 24 dez 2010 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 3.451 | Matrícula 11280, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 24 dez 2010 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 5905, 14º RI |
| 10 A APT 104 | 4 dez 2009 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 1.831 | Matrícula 187056, 14º RI |
| 10 A APT 103 | 5 mar 2009 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 135.000 | 1.552 | 1.957 | Matrícula 67920, 14º RI |
| 11 A APT 112 | 20 out 2008 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 0, 14º RI |
| GARAGES TERR Venda de parte do imóvel | 20 out 2008 | 136 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| 4 A APT 44 | 9 set 2008 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 2.394 | Matrícula 92404, 14º RI |
| 12 A APT 121 | 24 mar 2008 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.727 | 2.209 | Matrícula 93323, 14º RI |
| 16 A APT 164 | 12 dez 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 132.000 | 1.467 | 1.859 | Matrícula 33996, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 12 dez 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 171361, 14º RI |
| 2 A APT 22 | 10 dez 2007 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 152.000 | 1.747 | 2.203 | Matrícula 132672, 14º RI |
| 9A APT 92 | 26 nov 2007 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 107.500 | 1.236 | 1.558 | Matrícula 28126, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 108472, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 27 jun 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 32219, 14º RI |
| 11 A APT 111 | 27 jun 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.268 | Matrícula 32218, 14º RI |
| 8A APT 82 | 31 mai 2007 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 1.812 | Matrícula 129599, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 186528, 14º RI |
| 9A APT 94 | 25 mai 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 667 | 845 | Matrícula 0, 14º RI |
| 18A APT 184 | 30 abr 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 77.260 | 858 | 1.088 | Matrícula 50118, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 50119, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 108472, 14º RI |
| GARAGENS SUB Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 108471, 14º RI |
| 10 A APT 102 | 29 dez 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.014 | Matrícula 115808, 14º RI |
| 8A APT 84 | 31 out 2006 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.034 | Matrícula 26050, 14º RI |
| 6 A APT 63 | 3 out 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.232 | Matrícula 49090, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 3 out 2006 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 49091, 14º RI |
| 9A APT 92 | 5 set 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.449 | Matrícula 28126, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 15391, 14º RI |
| A11 APTO 113 | 30 ago 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 86.000 | 989 | 1.246 | Matrícula 15390, 14º RI |
| GARAGENS SUB Venda de parte do imóvel | 23 jan 2006 | 744 m² | — | — | — | — | Matrícula 88865, 14º RI |
| 16 A APT 163 | 23 jan 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 1.322 | 1.667 | Matrícula 88864, 14º RI |
| 7A APT 73 | 13 jan 2006 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 1.739 | Matrícula 16713, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 7.414/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Avenida Aratas, 909 | 1995 | 30 | 5.000 |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |
| Edifício Olhantay Alameda dos Tupiniquins, 905 | 1989 | 10 | — |
| Edifício Via Veneto Avenida Juruce, 878 | 1991 | 24 | — |
| Alameda dos Tupiniquins, 890 | 1988 | 23 | 8.355 |
| Edifício Pq Manacas Alameda dos Tupiniquins, 872 | 1990 | 12 | 4.596 |