Edifício Pq Manacas
Alameda dos Tupiniquins, 872
- R$/m² construído
- 4.596
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.426
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VGS | 29 dez 2025 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.350.000 | 4.747 | 8.704 | Matrícula 129481, 14º RI |
| AP 14 E VGS | 15 ago 2025 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.200.000 | 4.444 | 8.148 | Matrícula 115907, 14º RI |
| AP 12 E VGS | 19 mai 2023 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.950.000 | 3.939 | 7.222 | Matrícula 103958, 14º RI |
| AP 71 E VGS Arrematação em leilão | 17 out 2022 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.410.000 | 2.848 | 5.222 | Matrícula 117130, 14º RI |
| AP 13 E VGS | 14 out 2022 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.700.000 | 7.475 | 13.704 | Matrícula 109580, 14º RI |
| AP 6 E VGS | 10 out 2022 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.450.000 | 4.949 | 9.074 | Matrícula 155257, 14º RI |
| AP 14 E VGS Retomada por inadimplência | 3 jun 2021 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.647.895 | 5.349 | 9.807 | Matrícula 115907, 14º RI |
| AP 9 E VGS | 22 mai 2020 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.590.000 | 3.212 | 5.889 | Matrícula 142737, 14º RI |
| AP 9 E VGS Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 570.000 | 1.152 | 2.111 | Matrícula 142737, 14º RI |
| AP 13 E VGS | 9 dez 2011 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.100.000 | 4.242 | 7.778 | Matrícula 590775, 14º RI |
| AP 4 E VGS | 21 mai 2010 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 950.000 | 1.919 | 3.519 | Matrícula 155256, 14º RI |
| AP 6 E VGS | 21 jan 2008 | 495 m² | ≈ 270 m² | R$ 637.500 | 1.288 | 2.361 | Matrícula 155257, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 4.596/m² (+257%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 495 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camacans Avenida Juruce, 766 | 1989 | 19 | 5.366 |
| Alameda dos Tupiniquins, 890 | 1988 | 23 | 8.355 |
| Alameda dos Aicas, 927 | 2001 | 33 | 9.136 |
| Avenida Aratas, 741 | 1987 | 36 | 5.212 |
| Edifício Olhantay Alameda dos Tupiniquins, 905 | 1989 | 10 | — |
| Avenida Juruce, 856 | 1970 | 36 | 6.507 |