Avenida Aratas, 741
- R$/m² construído
- 5.212
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.032
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 4 ago 2026 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.050.000 | 6.731 | 11.667 | Matrícula 95668, 14º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.321 | Matrícula 92746, 14º RI |
| AP 24 | 10 mar 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 690.000 | 7.113 | 12.321 | Matrícula 92879, 15º RI |
| AP 41 | 22 jan 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.571 | Matrícula 95721, 14º RI |
| AP 83 | 27 jun 2024 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 790.000 | 5.064 | 8.778 | Matrícula 95668, 14º RI |
| AP 21 | 12 jun 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 520.000 | 5.361 | 9.286 | Matrícula 90573, 14º RI |
| AP 24 | 10 mai 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 465.000 | 4.794 | 8.304 | Matrícula 92879, 14º RI |
| AP 81 | 20 mar 2023 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 920.000 | 5.897 | 10.222 | Matrícula 95781, 14º RI |
| AP 82 | 4 nov 2022 | 156 m² | ≈ 90 m² | R$ 780.000 | 5.000 | 8.667 | Matrícula 92344, 14º RI |
| AP 54 5 AND | 6 out 2022 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 529.500 | 5.459 | 9.455 | Matrícula 94884, 14º RI |
| AP 71 | 31 mar 2021 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 8.036 | Matrícula 91814, 14º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 29 out 2020 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 304.000 | 3.134 | 5.429 | Matrícula 90316, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 6.731/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 890 | 1988 | 23 | 8.355 |
| Avenida Aratas, 724 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Camacans Avenida Juruce, 766 | 1989 | 19 | 5.366 |
| Alameda dos Aicas, 927 | 2001 | 33 | 9.136 |
| Edifício Pq Manacas Alameda dos Tupiniquins, 872 | 1990 | 12 | 4.596 |
| Edifício Viareggio Alameda dos Aicas, 956 | 1991 | 138 | 6.861 |