Avenida Morumbi, 8502
- R$/m² construído
- 4.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 196776, 15º RI |
| AP 28 | 11 abr 2024 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 5.700 | Matrícula 49335, 15º RI |
| AP 14 | 11 jul 2023 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 405.000 | 6.983 | 8.804 | Matrícula 216480, 15º RI |
| AP 17 | 21 out 2022 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.652 | Matrícula 22122, 15º RI |
| AP 15 | 13 dez 2021 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 6.000 | 7.674 | Matrícula 157108, 15º RI |
| AP 16 | 16 ago 2018 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 162211, 15º RI |
| AP 22 | 14 mar 2018 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 25859, 15º RI |
| AP 12 | 15 jan 2018 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 25857, 15º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 9 mai 2016 | 55 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 157108, 15º RI |
| AP 12 Permuta | 3 out 2013 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 25857, 15º RI |
| AP 21 Permuta | 3 out 2013 | 73 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 25858, 15º RI |
| AP 22 Permuta | 3 out 2013 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 25859, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.052/m² para R$ 4.453/m² (+117%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marcelo Avenida Morumbi, 8390 | 1971 | 15 | 1.400 |
| Rua Pássaros e Flores, 444 | 1975 | 40 | 4.958 |
| Rua Raposo Tavares, 88 | 1974 | 27 | 4.476 |
| Rua Santo Arcadio, 61 | 1973 | 4 | — |
| Rua Raposo Tavares, 102 | 1975 | 29 | 3.742 |
| Edifício Das Camelias Rua Santo Arcadio, 43 | 1982 | 39 | 5.143 |