Rua Raposo Tavares, 102
- R$/m² construído
- 3.742
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.209
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 901 | 4 dez 2024 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 565.000 | 3.742 | 6.209 | Matrícula 36995, 15º RI |
| APTO 1002 | 24 mai 2024 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 6.444 | Matrícula 187494, 15º RI |
| APTO 201 | 12 mar 2024 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 480.000 | 3.117 | 5.161 | Matrícula 46706, 15º RI |
| APTO 102 | 20 ago 2021 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 4.300 | 7.167 | Matrícula 8322, 13º RI |
| APTO 502 | 24 mar 2021 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 465.000 | 3.100 | 5.167 | Matrícula 35412, 15º RI |
| APTO 901 | 30 set 2020 | 151 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.165 | Matrícula 36995, 15º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2017 | 154 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 225443, 15º RI |
| APTO 401 | 27 abr 2015 | 154 m² | ≈ 93 m² | R$ 540.000 | 3.506 | 5.806 | Matrícula 101320, 15º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2013 | 150 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 187494, 15º RI |
| APTO 502 | 4 jun 2012 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 2.467 | 4.111 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 402 | 5 abr 2012 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 125.000 | 833 | 1.389 | Matrícula 73353, 15º RI |
| APTO 502 | 5 jun 2011 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 35412, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 3.742/m² (+290%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raposo Tavares, 88 | 1974 | 27 | 4.476 |
| Edifício Marcelo Avenida Morumbi, 8390 | 1971 | 15 | 1.400 |
| Avenida Morumbi, 8502 | 1960 | 23 | 4.453 |
| Rua Pássaros e Flores, 444 | 1975 | 40 | 4.958 |
| Rua Jataituba, 136 | 1977 | 3 | — |
| Rua Pássaros e Flores, 377 | 2002 | 4 | — |