Residencial Lauriano
Avenida Nossa Senhora do O, 1370
- R$/m² construído
- 3.527
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 25 jul 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.000 | 3.474 | 5.176 | Matrícula 209601, 8º RI |
| AP 03 | 4 jul 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 3.667 | 5.388 | Matrícula 209597, 8º RI |
| AP 09 | 13 nov 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 261.000 | 4.210 | 6.214 | Matrícula 209603, 8º RI |
| AP 04 | 24 mai 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 4.510 | Matrícula 209598, 8º RI |
| AP 01 | 16 mai 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.902 | Matrícula 209595, 8º RI |
| AP 06 | 6 mai 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 222.000 | 3.581 | 5.286 | Matrícula 209600, 8º RI |
| Terreno | 27 mar 2009 | — | — | R$ 145.000 | — | — | Matrícula 158876, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 3.435/m² para R$ 3.570/m² (+3,9%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora do O, 1407 | 1989 | 7 | 1.333 |
| Rua Bartholomeu do Canto, 165 | 1971 | 13 | — |
| Rua Bartholomeu do Canto, 120 | 1973 | 157 | 4.583 |
| Rua Bartholomeu do Canto, 94 | 2020 | 204 | 4.722 |
| Rua Doutor Elviro Carrilho, 268 | 2004 | 3 | — |
| Rua Coronel Euclides Machado, 525 | 1996 | 160 | 5.117 |