Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4350
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 22 fev 2021
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 1VG BL | 22 fev 2021 | 58 m² | 47 m² | R$ 216.000 | 3.724 | 4.596 | Matrícula 238852, 11º RI |
| AP 111 1VG B | 22 dez 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 239323, 11º RI |
| AP 101 1 VG | 27 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 192.000 | 3.310 | 4.085 | Matrícula 239589, 11º RI |
| AP 84 1VG BL | 23 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 132 1VG B Arrematação em leilão | 23 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 164.996 | 2.845 | 3.511 | Matrícula 239170, 11º RI |
| AP 134 1VG B | 15 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.319 | Matrícula 239334, 11º RI |
| AP 93 1 VG B | 14 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 57.000 | 983 | 1.213 | Matrícula 239155, 11º RI |
| BL 02 AP 024 Arrematação em leilão | 8 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 172.710 | 2.978 | 3.675 | Matrícula 238912, 11º RI |
| AP 104 1VG B | 28 set 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.681 | Matrícula 238998, 11º RI |
| AP 22 1 VG B | 5 ago 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239126, 11º RI |
| AP 124 1 VG | 9 jul 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239600, 11º RI |
| AP 121 1VG B | 29 jun 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 2388951, 11º RI |
| AP 101 1 VG | 25 jun 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 5.000 | 6.170 | Matrícula 239049, 11º RI |
| AP 64 1VG BL Arrematação em leilão | 9 jun 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 169.012 | 2.914 | 3.596 | Matrícula 239414, 11º RI |
| AP 21 1 VG B | 21 mai 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 5.000 | Matrícula 239233, 11º RI |
| AP 71 1 VG B | 14 mai 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 5.000 | Matrícula 239253, 11º RI |
| AP 84 1VG BL | 24 abr 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239422, 11º RI |
| AP 01 1VG BL | 14 abr 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.745 | Matrícula 238849, 11º RI |
| AP 112 1VG B | 6 abr 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.106 | Matrícula 239108, 11º RI |
| AP 123 1 VG | 30 mar 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.106 | Matrícula 239167, 11º RI |
| AP 43 1VG BL | 10 mar 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239027, 11º RI |
| AP 101 1VG B | 7 jan 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 239211, 11º RI |
| AP 82 1 VG B | 26 nov 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 99.000 | 1.707 | 2.106 | Matrícula 239582, 11º RI |
| AP 133 1VG B | 22 nov 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.745 | Matrícula 239171, 11º RI |
| AP 84 1 VG B Venda de parte do imóvel | 14 nov 2019 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 239152, 11º RI |
| AP 41 1VG BL | 1 nov 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.617 | Matrícula 238917, 11º RI |
| AP 11 1VG BL | 30 out 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 239175, 11º RI |
| AP 84 1VG BL | 25 set 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.383 | Matrícula 239260, 11º RI |
| AP 134 1VG B | 24 set 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 5.638 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 92 1VG BL | 20 set 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 238938, 11º RI |
| AP 132 1VG B | 13 set 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 4.787 | Matrícula 239278, 11º RI |
| AP 121 1 VG | 16 ago 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 98.650 | 1.701 | 2.099 | Matrícula 239165, 11º RI |
| AP 34 1VG BL | 15 ago 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 239024, 15º RI |
| AP 43 1VG BL | 7 ago 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 180.000 | 3.103 | 3.830 | Matrícula 238919, 11º RI |
| AP 83 1VG BL | 30 jul 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 205.000 | 3.534 | 4.362 | Matrícula 239097, 11º RI |
| AP 31 1 VG B | 16 jul 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 4.787 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 121 1VG B | 10 jul 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 4.574 | Matrícula 239111, 11º RI |
| AP 83 1VG BL Abaixo da referência | 29 abr 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 45.000 | 776 | 957 | Matrícula 238881, 11º RI |
| AP 84 1 VG B | 4 abr 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 216.000 | 3.724 | 4.596 | Matrícula 239584, 11º RI |
| AP 131 1VG B | 13 mar 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 243.000 | 4.190 | 5.170 | Matrícula 239385, 11º RI |
| AP 24 1VG BL | 8 mar 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 238858, 11º RI |
| AP 22 1 VG B | 24 jan 2019 | 58 m² | 47 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.468 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 1 VG B | 20 dez 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 239238, 11º RI |
| AP 134 1VG B | 7 dez 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.617 | Matrícula 239172, 11º RI |
| AP 104 1VG B | 13 set 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.894 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 04 1VG BL Arrematação em leilão | 30 ago 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 140.332 | 2.420 | 2.986 | Matrícula 239498, 11º RI |
| AP 04 1 VG B | 7 ago 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 212.000 | 3.655 | 4.511 | Matrícula 239282, 11º RI |
| AP 62 1VG BL Arrematação em leilão | 28 mai 2018 | 58 m² | 47 m² | R$ 167.000 | 2.879 | 3.553 | Matrícula 239250, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.810/m² para R$ 3.724/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4350 | 1991 | 753 | 4.914 |
| Rua Carida, 137 | 1979 | 3 | — |
| Rua Ângelo Paulucci, 94 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Isabela Rua Orestes Barbosa, 70 | 2020 | 15 | 3.737 |
| Rua Tabare, 493 | 2021 | 20 | 3.922 |
| Rua Tabare, 505 | 1979 | 3 | — |