Avenida Nova Cantareira, 2445
- R$/m² construído
- 3.988
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E GAR | 20 ago 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 412.500 | 3.966 | 6.346 | Matrícula 105296, 15º RI |
| APTO 31 E GAR | 10 fev 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 6.449 | Matrícula 105639, 15º RI |
| APTO 72 E GAR Integralização de capital | 27 fev 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.457 | 3.177 | 5.084 | Matrícula 107870, 15º RI |
| APTO 33 E GAR | 24 mar 2023 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 7.101 | Matrícula 105248, 15º RI |
| APTO 71 E GA Venda de parte do imóvel | 9 ago 2018 | 111 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 104935, 15º RI |
| APTO 21 E GA | 19 mar 2018 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.507 | Matrícula 131167, 15º RI |
| APTO 21 E GA | 11 dez 2017 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 3.913 | Matrícula 131167, 15º RI |
| APTO 14 E GA | 6 fev 2017 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.538 | Matrícula 103794, 15º RI |
| APTO 32 E GA Cessão de direitos | 24 ago 2016 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 336.000 | 3.231 | 5.169 | Matrícula 119051, 15º RI |
| APTO 32 E GA Abaixo da referência | 24 ago 2016 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 577 | 923 | Matrícula 119051, 15º RI |
| APTO 74 E GA | 13 fev 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.615 | Matrícula 113940, 15º RI |
| APTO 14 E GA | 5 mai 2014 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.538 | Matrícula 103794, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.243/m² para R$ 3.988/m² (+221%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pataiba, 89 | 1989 | 5 | — |
| Rua Barra Mansa, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Rua Barra Mansa, 306 | 1997 | 4 | 3.250 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 61 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Emprl Cantareira Avenida Nova Cantareira, 2233 | 2002 | 49 | 2.597 |
| Avenida Nova Cantareira, 2213 | 2016 | 24 | 2.877 |