Edifício S Bragança
Avenida Nova Cantareira, 5199
- R$/m² construído
- 2.850
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.552
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 11 AP 112 | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.627 | Matrícula 61875, 15º RI |
| AN 2 AP 23 | 31 jul 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 3.194 | 5.074 | Matrícula 61936, 15º RI |
| AN 3 AP 34 | 10 mar 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.000 | 2.636 | 4.209 | Matrícula 73010, 15º RI |
| AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 61920, 15º RI |
| AN 1 AP 14 Integralização de capital | 24 set 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 57.693 | 539 | 861 | Matrícula 61869, 15º RI |
| AN 1 AP 12 | 3 mai 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.478 | Matrícula 64523, 15º RI |
| AN 7 AP 72 Arrematação em leilão | 23 ago 2023 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 274.000 | 2.561 | 4.090 | Matrícula 61891, 15º RI |
| GARAGENS AP 41 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 2.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 61919, 15º RI |
| AN 4 AP 41 | 20 jun 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.368 | Matrícula 61919, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 27 dez 2022 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 5.821 | Matrícula 76408, 15º RI |
| AN 11 AP 114 | 16 jul 2021 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.627 | Matrícula 61937, 15º RI |
| AN 3 AP 34 | 14 fev 2020 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.672 | Matrícula 73010, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.046/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Bragança Avenida Nova Cantareira, 5195 | 1981 | 3 | — |
| Rua Genaro Marino, 132 | 1976 | 4 | — |
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 221 | 1983 | 5 | 1.645 |
| Rua Conchilia, 224 | 2007 | 3 | — |
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132 | 2022 | 31 | 3.782 |
| Condomínio Cantareira Park Avenida Nova Cantareira, 5027 | 1998 | 34 | 5.196 |