Avenida Nove de Julho, 4861
- R$/m² construído
- 8.565
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.884
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 22 dez 2025 | 239 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.650.000 | 11.088 | 14.096 | Matrícula 42133, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 25 out 2024 | 240 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.450.000 | 6.042 | 7.672 | Matrícula 14819, 4º RI |
| A6 APTO 62 Abaixo da referência | 2 mai 2024 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 143030, 4º RI |
| A6 APTO 62 | 24 jan 2023 | 212 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 8.982 | Matrícula 143030, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 31 mai 2022 | 239 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.450.000 | 6.067 | 7.713 | Matrícula 42133, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 10 dez 2020 | 342 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.800.000 | 8.187 | 10.409 | Matrícula 143029, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 9 nov 2018 | 339 m² | ≈ 267 m² | R$ 2.485.000 | 7.330 | 9.307 | Matrícula 126638, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 30 mai 2017 | 316 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.725.000 | 5.459 | 6.928 | Matrícula 127599, 4º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2017 | 342 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 143029, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 20 out 2016 | 316 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.900.000 | 9.177 | 11.647 | Matrícula 6573, 4º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2016 | 342 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 143029, 4º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2016 | 212 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 143030, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 11.088/m² (+1.133%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +336%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 316 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 2 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Gabriel Rua Romilda Margarita Gabriel, 69 | 1971 | 46 | 7.800 |
| Edifício Maison P Athenee Rua Urimonduba, 111 | 1990 | 84 | 5.893 |
| Rua Urimonduba, 127 | 1978 | 18 | 7.529 |
| Rua Romilda Margarita Gabriel, 99 | 2006 | 34 | 17.066 |
| Edifício Jd Europa Rua Urimonduba, 155 | 2005 | 21 | 10.784 |
| Edifício Neper Rua Romilda Margarita Gabriel, 121 | 1975 | 83 | 9.052 |