Avenida Onze de Junho, 499
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.592
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 10 ago 2026 | 126 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 4.592 | Matrícula 7757, 14º RI |
| APTO 5 | 17 jun 2022 | 126 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 5.510 | Matrícula 11443, 14º RI |
| APTO 2 1 | 24 jul 2006 | 126 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.224 | Matrícula 83813, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 3.571/m² (+275%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 241 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Onze de Junho, 415 | 1975 | 57 | 4.832 |
| Edifício Vila Mariana Rua Três de Maio, 260 | 1994 | 88 | 3.931 |
| Edifício Salgueiro Rua Três de Maio, 154 | 1982 | 97 | 5.739 |
| Edifício Chateau Thierry Rua Três de Maio, 280 | 2000 | 10 | 5.851 |
| Avenida Onze de Junho, 400 | 1954 | 8 | — |