Avenida Onze de Junho, 686
- R$/m² construído
- 5.244
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.719
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 48765, 14º RI |
| AP 11 BL A | 29 jul 2025 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.707 | 8.594 | Matrícula 48765, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 82448, 14º RI |
| AP 61 BL A | 10 fev 2025 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 6.719 | Matrícula 82447, 14º RI |
| VG INDET Integralização de capital | 22 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 89483, 14º RI |
| AP 51 BL A Integralização de capital | 22 nov 2024 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 52.000 | 634 | 812 | Matrícula 89483, 14º RI |
| AP 31 BL A | 14 mai 2024 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 347.600 | 4.239 | 5.431 | Matrícula 68351, 14º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 68351, 14º RI |
| AP 23 BL B Integralização de capital | 11 nov 2022 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 44.086 | 538 | 689 | Matrícula 60692, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 23 m² | — | R$ 68.000 | 2.957 | — | Matrícula 48765, 14º RI |
| AP 11 BL A | 11 fev 2021 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 407.000 | 4.963 | 6.359 | Matrícula 48764, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 65037, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 5.976/m² (+590%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 24 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Onze de Junho, 694 | 1959 | 7 | — |
| Avenida Onze de Junho, 678 | 1973 | 39 | 5.469 |
| Avenida Onze de Junho, 730 | 2005 | 59 | 5.162 |
| Avenida Onze de Junho, 624 | 1989 | 19 | 5.048 |
| Edifício Paula Regina Rua Napoleao de Barros, 1075 | 1976 | 44 | 6.041 |
| Rua Napoleao de Barros, 1025 | 2011 | 24 | — |