Avenida Padre Lebret, 725
- R$/m² construído
- 6.492
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.018
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 221
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 221| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 E VG Dação em pagamento | 21 ago 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.800.000 | 8.451 | 14.400 | Matrícula 222836, 15º RI |
| AP 402 E VG | 19 ago 2026 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 423.066 | 2.503 | 4.273 | Matrícula 222880, 15º RI |
| AP 205 E VG | 19 ago 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 444.318 | 3.220 | 5.485 | Matrícula 222711, 15º RI |
| AP 406 E VG | 7 ago 2026 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.600.000 | 8.163 | 13.913 | Matrícula 222884, 15º RI |
| AP 208 E VG | 25 mai 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.060.000 | 8.030 | 13.590 | Matrícula 222868, 15º RI |
| AP 304 E VG | 13 mai 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 487.436 | 3.385 | 5.735 | Matrícula 222775, 15º RI |
| AP 206 E VG | 13 mai 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.634 | 2.884 | 4.880 | Matrícula 222712, 15º RI |
| AP 304 E VG | 22 abr 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.015 | 6.795 | Matrícula 222873, 15º RI |
| AP 305 E VG | 22 abr 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 6.543 | Matrícula 222874, 15º RI |
| AP 211 E VG | 24 mar 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 497.786 | 3.457 | 5.856 | Matrícula 222771, 15º RI |
| AP 06 E VG | 27 fev 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.250.000 | 8.278 | 14.045 | Matrícula 222639, 15º RI |
| AP 10 E VG | 10 fev 2026 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 472.948 | 3.354 | 5.698 | Matrícula 222642, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.220/m² para R$ 3.841/m² (+19%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 27 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 15 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Lebret, 725 | 2012 | 31 | — |
| Avenida Padre Lebret, 801 | 2013 | 279 | 6.742 |
| Rua Padre Lebret, 801 | 2013 | 33 | — |
| Rua Comen Elias Jafet, 340 | 2000 | 12 | 6.547 |
| Avenida Albert Einstein, 99999 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Albert Einstein, 772 | 1973 | 3 | — |