Conjunto Hab S Caetano
Avenida Patente, 193
- R$/m² construído
- 3.728
- mediana de 114 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.551
- mediana de 114 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 935
- desde 2006, em 604 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 935| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 BL B 22 | 17 set 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.237 | Matrícula 59766, 6º RI |
| AP 6 BL A 5 | 11 set 2026 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 208.880 | 2.199 | 3.264 | Matrícula 58578, 6º RI |
| AP 35 BL B5 | 8 set 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.977 | Matrícula 58532, 6º RI |
| AP 33 BL B 11 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 55133, 6º RI |
| AP 34 BL B6 | 21 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.488 | Matrícula 55814, 6º RI |
| AP3 BL B19 | 7 ago 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 6.780 | Matrícula 55269, 6º RI |
| AP 26 BL B7 | 7 ago 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.169 | Matrícula 58307, 6º RI |
| AP 1 BL B 20 | 5 ago 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 6.163 | Matrícula 56157, 6º RI |
| AP 33 BL B8 | 4 ago 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.339 | Matrícula 59572, 6º RI |
| AP 32 BL B8 | 30 jul 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 4.746 | Matrícula 54986, 6º RI |
| AP 34 BL B4 | 16 jul 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 6.512 | Matrícula 56274, 6º RI |
| AP 8 BL B21 | 8 jul 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 4.651 | Matrícula 56209, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.938/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 206 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 200 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 106 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 91 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Venâncio Alves, 21 | 2010 | 110 | — |
| Rua Francisco Príncipe, 167 | 1982 | 3 | — |
| Rua Francisco Príncipe, 220 | 1975 | 3 | — |
| Rua Rene Cocito, 67 | 1981 | 3 | — |
| Rua da Ceramica, 15 | 2011 | 65 | 2.747 |
| Rua Lúcio Pery, 34 | 1967 | 3 | — |