Edifício Barão de Cristina
Avenida Paulista, 1471
- R$/m² construído
- 5.576
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 210
- desde 2006, em 149 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1974
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 210| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA 12 Abaixo da referência | 2 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 200.000 | 8.333 | — | Matrícula 29343, 4º RI |
| LOJA 7 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 250.000 | 10.417 | — | Matrícula 18661, 4º RI |
| LOJA 8 | 29 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 725.648 | 30.235 | — | Matrícula 8880, 4º RI |
| VG IND Integralização de capital | 15 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 20.267 | 844 | — | Matrícula 1584, 4º RI |
| LOJA 15 Integralização de capital | 24 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 107.280 | 6.311 | — | Matrícula 29693, 4º RI |
| CJ 207 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 213869, 4º RI |
| 2 BOXES Integralização de capital | 7 out 2025 | 47 m² | — | R$ 2.000 | 43 | — | Matrícula 58523, 4º RI |
| LOJA 11 | 25 set 2025 | 24 m² | — | R$ 300.000 | 12.500 | — | Matrícula 24720, 4º RI |
| LOJA 2 Outra transmissão | 29 ago 2025 | 58 m² | — | R$ 2.019.043 | 34.811 | — | Matrícula 58551, 4º RI |
| CJ 208 | 25 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 184.000 | 5.576 | — | Matrícula 2762, 4º RI |
| CJ 209 | 25 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 184.000 | 5.576 | — | Matrícula 2763, 4º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 1580, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.030/m² para R$ 30.235/m² (+2.835%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +896%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 33 m² 38 unidades vendidas
- 24 m² 20 unidades vendidas
- 25 m² 15 unidades vendidas
- 40 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1302 | 1970 | 10 | 5.010 |
| Alameda Santos, 1470 | 1975 | 99 | 5.959 |
| Edifício Paulista I Avenida Paulista, 1337 | 1977 | 50 | 8.312 |
| Avenida Paulista, 1439 | 1976 | 36 | 4.505 |
| Avenida Paulista, 1483 | 1976 | 295 | 6.493 |
| Avenida Paulista, 1499 | 1976 | 8 | 6.213 |