Edifício Baroneza de Arary
Avenida Paulista, 1745
- R$/m² construído
- 10.855
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.891
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 421
- desde 2006, em 288 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 421| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 819 | 29 set 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 410.000 | 10.789 | 12.812 | Matrícula 60418, 13º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 23 set 2026 | 21 m² | — | R$ 250.000 | 11.905 | — | Matrícula 26518, 13º RI |
| APTO 1214 | 26 ago 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 451.500 | 11.882 | 14.109 | Matrícula 42654, 13º RI |
| APTO 106 | 25 ago 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 6.250 | Matrícula 10095, 13º RI |
| APTO 720 | 21 ago 2026 | 33 m² | 28 m² | R$ 510.000 | 15.455 | 18.214 | Matrícula 7059, 13º RI |
| APTO 1918 | 8 jul 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 410.000 | 10.789 | 12.812 | Matrícula 50250, 13º RI |
| APTO 1915 | 22 jun 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 470.000 | 12.368 | 14.688 | Matrícula 54745, 13º RI |
| APTO 606 Integralização de capital | 15 mai 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 4.688 | Matrícula 51680, 13º RI |
| APTO 110 | 14 mai 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 460.000 | 12.105 | 14.375 | Matrícula 23678, 13º RI |
| APTO 914 | 30 mar 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 500.000 | 13.158 | 15.625 | Matrícula 30984, 13º RI |
| APTO 1408 | 2 mar 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 400.000 | 10.526 | 12.500 | Matrícula 40669, 13º RI |
| APTO 2007 | 25 fev 2026 | 38 m² | 32 m² | R$ 420.000 | 11.053 | 13.125 | Matrícula 36348, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 11.882/m² (+903%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +241%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 32 m² privativos 170 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 69 m² privativos 50 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 28 m² privativos 28 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 158 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scarpa Avenida Paulista, 1765 | 1965 | 25 | 7.609 |
| Edifício Flor de Liz Rua Peixoto Gomide, 912 | 1966 | 13 | 8.974 |
| Edifício Murtede Rua Peixoto Gomide, 932 | 1966 | 10 | 6.820 |
| Rua Peixoto Gomide, 952 | 1973 | 18 | 10.688 |
| Alameda Santos, 1787 | 1985 | 78 | — |
| Alameda Santos, 1827 | 2016 | 55 | 9.885 |