Avenida Paulista, 21
- R$/m² construído
- 9.624
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 31 out 2025 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.050.000 | 9.624 | 12.577 | Matrícula 54577, 1º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 6 out 2025 | 213 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 65326, 1º RI |
| APTO 181 | 20 jan 2025 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.180.000 | 10.816 | 14.196 | Matrícula 88387, 10º RI |
| APTO 11 | 29 mai 2024 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.700.000 | 9.184 | 12.054 | Matrícula 83075, 1º RI |
| APTO 91 | 11 jul 2023 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.000.000 | 6.803 | 8.929 | Matrícula 53469, 1º RI |
| AP 152 | 31 jan 2023 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.700.000 | 7.981 | 10.429 | Matrícula 65326, 1º RI |
| APTO 12 | 30 jan 2023 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.400.000 | 6.573 | 8.589 | Matrícula 130245, 1º RI |
| APTO 31 | 19 abr 2022 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.810.000 | 6.156 | 8.080 | Matrícula 16343, 1º RI |
| APTO 201 | 11 abr 2022 | 324 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.280.000 | 10.123 | 13.279 | Matrícula 67088, 1º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 213 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 130245, 1º RI |
| APTO 61 | 27 dez 2021 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.633.333 | 5.556 | 7.292 | Matrícula 122784, 1º RI |
| APTO 181 | 8 set 2021 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.450.000 | 8.333 | 10.938 | Matrícula 88387, 1º RI |
| APTO 131 E V | 29 mar 2021 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.700.000 | 5.782 | 7.589 | Matrícula 21476, 1º RI |
| APTO 141 | 11 fev 2021 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.950.000 | 6.633 | 8.705 | Matrícula 35735, 1º RI |
| AP 152 | 26 mar 2020 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.268.000 | 5.953 | 7.779 | Matrícula 65327, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2019 | 213 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 17947, 1º RI |
| APTO 82 | 28 dez 2018 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.600.000 | 7.512 | 9.816 | Matrícula 8250, 1º RI |
| APTO 151 Outra transmissão | 30 nov 2018 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.000.659 | 3.404 | 4.467 | Matrícula 73960, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 3 set 2018 | 294 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 63553, 1º RI |
| APTO 21 E VG | 26 abr 2018 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.350.000 | 4.592 | 6.027 | Matrícula 66359, 9º RI |
| APTO 201 | 6 jul 2017 | 324 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.200.000 | 3.704 | 4.858 | Matrícula 67088, 1º RI |
| APTO 102 | 5 abr 2016 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 730.000 | 3.427 | 4.479 | Matrícula 431432, 1º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 23 nov 2015 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 450.000 | 1.531 | 2.009 | Matrícula 4972425, 1º RI |
| APTO 22 | 31 jul 2014 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.350.000 | 6.338 | 8.282 | Matrícula 26705, 1º RI |
| AP 152 | 2 out 2013 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.100.000 | 5.164 | 6.748 | Matrícula 65326, 1º RI |
| AP 152 | 5 mar 2013 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.050.000 | 4.930 | 6.442 | Matrícula 65326, 1º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 13 out 2011 | 213 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 6532702, 1º RI |
| APTO 91 | 11 mar 2011 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 880.000 | 2.993 | 3.929 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 122 | 14 dez 2010 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 390.000 | 1.831 | 2.393 | Matrícula 5457778, 1º RI |
| AP 192 E VAG | 28 jan 2010 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 3.374 | Matrícula 81699, 1º RI |
| APTO 21 | 25 fev 2009 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 359.079 | 1.221 | 1.603 | Matrícula 66359, 1º RI |
| AP 152 | 9 mai 2008 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 1.840 | Matrícula 65326, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 28 out 2007 | 294 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 27534, 1º RI |
| APTO 71 Cessão de direitos | 28 out 2007 | 294 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 27534, 1º RI |
| APTO 132 | 9 mar 2007 | 213 m² | ≈ 163 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 1.718 | Matrícula 43566, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 294 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 27533, 1º RI |
| APTO 51 | 12 set 2006 | 294 m² | ≈ 224 m² | R$ 250.000 | 850 | 1.116 | Matrícula 72238, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 10.220/m² (+1.102%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +325%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 13 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 9 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 37 | 1990 | 55 | 9.933 |
| Avenida Paulista, 91 | 2015 | 108 | 9.454 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 67 | 1970 | 19 | 5.630 |
| Avenida Paulista, 66 | 1962 | 27 | 5.379 |
| Praça Oswaldo Cruz, 124 | 1971 | 45 | 6.714 |
| Alameda Santos, 122 | 2014 | 20 | — |