Avenida Paulista, 2239
- R$/m² construído
- 7.075
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 102 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 294 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 20198, 13º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 10 abr 2026 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 50353, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 10 abr 2026 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.849.000 | 6.289 | 7.112 | Matrícula 33410, 13º RI |
| A10 APTO 102 | 24 mar 2026 | 294 m² | 260 m² | R$ 3.100.000 | 10.544 | 11.923 | Matrícula 20197, 13º RI |
| A4 APTO 42 Arrematação em leilão | 5 fev 2026 | 279 m² | 245 m² | R$ 1.120.648 | 4.017 | 4.574 | Matrícula 90411, 13º RI |
| APTO 112 | 29 dez 2025 | 294 m² | 260 m² | R$ 3.000.000 | 10.204 | 11.538 | Matrícula 99748, 13º RI |
| A18 APTO 182 | 17 nov 2025 | 294 m² | 260 m² | R$ 2.130.000 | 7.245 | 8.192 | Matrícula 66095, 13º RI |
| APTO 82 E VG | 20 out 2025 | 294 m² | 260 m² | R$ 3.050.000 | 10.374 | 11.731 | Matrícula 30463, 13º RI |
| A13 APTO 131 | 16 mai 2025 | 331 m² | 299 m² | R$ 3.224.000 | 9.740 | 10.783 | Matrícula 64607, 13º RI |
| A7 AP 72 E VG | 25 abr 2025 | 294 m² | 260 m² | R$ 2.080.000 | 7.075 | 8.000 | Matrícula 69613, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 30 jan 2025 | 331 m² | 299 m² | R$ 2.200.000 | 6.647 | 7.358 | Matrícula 72769, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 4 dez 2024 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.965.000 | 6.684 | 7.558 | Matrícula 66537, 13º RI |
| AP 61 E VG | 21 out 2024 | 331 m² | 299 m² | R$ 1.850.000 | 5.589 | 6.187 | Matrícula 7944, 13º RI |
| A16 APTO 162 | 5 dez 2023 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.800.000 | 6.122 | 6.923 | Matrícula 6275, 13º RI |
| APTO 82 E VG | 4 nov 2022 | 294 m² | 260 m² | R$ 2.300.000 | 7.823 | 8.846 | Matrícula 30463, 13º RI |
| A7 AP 72 E VG | 8 set 2022 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.665.000 | 5.663 | 6.404 | Matrícula 69613, 13º RI |
| AP 152 E VAGA | 8 set 2022 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.800.000 | 6.122 | 6.923 | Matrícula 70262, 13º RI |
| A17 APTO 172 | 23 mai 2022 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.450.000 | 4.932 | 5.577 | Matrícula 44650, 13º RI |
| A17 APTO 172 Adjudicação compulsória | 3 dez 2021 | 294 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 344650, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 22 fev 2021 | 331 m² | 299 m² | R$ 917.874 | 2.773 | 3.070 | Matrícula 36237, 13º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 279 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 91460, 13º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 16 set 2020 | 279 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 91460, 13º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 30 jul 2020 | 279 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 91460, 13º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2019 | 294 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 66538, 13º RI |
| APTO 82 E VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2019 | 294 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 30464, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 8 nov 2019 | 294 m² | 260 m² | R$ 780.000 | 2.653 | 3.000 | Matrícula 66537, 13º RI |
| APTO 112 | 24 out 2019 | 294 m² | 260 m² | R$ 1.734.000 | 5.898 | 6.669 | Matrícula 99748, 13º RI |
| APTO 82 E VG | 28 ago 2019 | 294 m² | 260 m² | R$ 800.000 | 2.721 | 3.077 | Matrícula 30463, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 30 mai 2019 | 331 m² | 299 m² | R$ 3.000.000 | 9.063 | 10.033 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 112 Arrematação em leilão | 25 jul 2016 | 294 m² | 260 m² | R$ 902.150 | 3.069 | 3.470 | Matrícula 11577, 13º RI |
| LOJA E ESPAC Outra transmissão | 2 mar 2015 | 94 m² | — | R$ 127.909 | 1.361 | — | Matrícula 33809, 13º RI |
| A11 AP 111 E | 23 mai 2014 | 331 m² | 299 m² | R$ 1.790.000 | 5.408 | 5.987 | Matrícula 32870, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 18 set 2013 | 232 m² | 200 m² | R$ 1.050.000 | 4.526 | 5.250 | Matrícula 95271, 13º RI |
| AN 18 AP 181 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2013 | 331 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 87482, 13º RI |
| A15 AP151 E | 16 jan 2013 | 331 m² | 299 m² | R$ 400.000 | 1.208 | 1.338 | Matrícula 41348, 13º RI |
| A15 APTO 151 Abaixo da referência | 14 set 2012 | 331 m² | 299 m² | R$ 185.000 | 559 | 619 | Matrícula 0, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 7 out 2011 | 279 m² | 245 m² | R$ 795.000 | 2.849 | 3.245 | Matrícula 31852, 13º RI |
| A14 APTO 141 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2011 | 331 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 67042, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 7 jan 2011 | 279 m² | 245 m² | R$ 450.000 | 1.613 | 1.837 | Matrícula 91459, 13º RI |
| A17 APTO 171 | 10 ago 2010 | 316 m² | 260 m² | R$ 800.000 | 2.532 | 3.077 | Matrícula 58779, 13º RI |
| AP 81 | 11 mai 2010 | 279 m² | 245 m² | R$ 850.000 | 3.047 | 3.469 | Matrícula 30127, 13º RI |
| A15 APTO 151 Cessão de direitos | 29 ago 2008 | 331 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 41349, 13º RI |
| A15 APTO 151 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2008 | 331 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 41349, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 15 out 2007 | 331 m² | 299 m² | R$ 510.000 | 1.541 | 1.706 | Matrícula 12606, 13º RI |
| A16 APTO 161 Outra transmissão | 15 out 2007 | 331 m² | 299 m² | R$ 32.900 | 99 | 110 | Matrícula 47528, 13º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 331 m² | 299 m² | R$ 128.000 | 387 | 428 | Matrícula 87812, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 20 mar 2007 | 264 m² | 240 m² | R$ 330.000 | 1.250 | 1.375 | Matrícula 65794, 13º RI |
| A14 APTO 141 Venda de parte do imóvel | 25 out 2006 | 331 m² | 299 m² | — | — | — | Matrícula 67042, 13º RI |
| A13 APTO 131 Abaixo da referência | 6 jun 2006 | 331 m² | 299 m² | R$ 90.000 | 272 | 301 | Matrícula 64607, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 8.417/m² (+503%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, 299 m² privativos 11 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 260 m² privativos 10 unidades vendidas
- 279 m² construídos, 245 m² privativos 4 unidades vendidas
- 316 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suarez Trade Alameda Santos, 2222 | 1993 | 45 | — |
| Rua Haddock Lobo, 547 | 1955 | 27 | 10.563 |
| Rua Haddock Lobo, 571 | 1955 | 17 | 10.221 |
| Rua Haddock Lobo, 585 | 1977 | 27 | — |
| Avenida Paulista, 2181 | 2003 | 662 | 11.667 |
| Edifício Haddock Santos Alameda Santos, 2300 | 2014 | 11 | 10.748 |