Avenida Paulista, 2494
- R$/m² construído
- 5.491
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.487
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 Integralização de capital | 28 out 2025 | 129 m² | ≈ 109 m² | R$ 80.000 | 620 | 734 | Matrícula 21086, 13º RI |
| APTO 13 | 24 out 2025 | 129 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 6.422 | Matrícula 55430, 13º RI |
| APTO 104 | 9 nov 2023 | 171 m² | ≈ 145 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 6.552 | Matrícula 61383, 13º RI |
| APTO 74 | 8 set 2023 | 141 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 8.824 | Matrícula 56931, 13º RI |
| AP24 A2 | 31 jul 2023 | 141 m² | ≈ 119 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 6.891 | Matrícula 29776, 13º RI |
| APTO 94 | 12 jul 2021 | 141 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 8.403 | Matrícula 14444, 13º RI |
| APTO 123 | 1 nov 2018 | 157 m² | ≈ 133 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 6.767 | Matrícula 31634, 13º RI |
| APTO 104 | 7 jul 2016 | 171 m² | ≈ 145 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 6.552 | Matrícula 61383, 13º RI |
| APTO 104 Dação em pagamento | 10 set 2014 | 171 m² | ≈ 145 m² | R$ 25.086 | 147 | 173 | Matrícula 61383, 13º RI |
| APTO 23 Outra transmissão | 30 dez 2013 | 157 m² | ≈ 133 m² | R$ 70.000 | 446 | 526 | Matrícula 7762, 13º RI |
| APT 93 | 21 set 2012 | 129 m² | ≈ 109 m² | R$ 575.000 | 4.457 | 5.275 | Matrícula 93695, 13º RI |
| APTO 44 Adjudicação compulsória | 27 jul 2012 | 141 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 80219, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 5.426/m² (+268%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 5 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gibraltar Avenida Paulista, 2518 | 1955 | 24 | 5.414 |
| Rua Bela Cintra, 1032 | 2021 | 199 | — |
| Avenida Paulista, 2439 | 1973 | 175 | — |
| Avenida Paulista, 2421 | 2013 | 3 | — |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |
| Alameda Santos, 2450 | 1942 | 21 | 10.805 |