Edifício Gibraltar
Avenida Paulista, 2518
- R$/m² construído
- 5.414
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.461
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 27 ago 2025 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 6.538 | Matrícula 64663, 13º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 157 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 27181, 13º RI |
| APTO 122 Cessão de direitos hereditários | 11 ago 2025 | 157 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 27181, 13º RI |
| APTO 101 | 21 mar 2025 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 6.383 | Matrícula 84575, 13º RI |
| APTO 11 | 23 abr 2024 | 103 m² | — | R$ 850.000 | 8.252 | — | Matrícula 75937, 13º RI |
| APTO 111 | 20 dez 2018 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 319.832 | 1.870 | 2.268 | Matrícula 101262, 13º RI |
| APTO 21 | 3 fev 2016 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 2.128 | Matrícula 91143, 13º RI |
| APTO 21 | 11 out 2013 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.277 | Matrícula 91143, 13º RI |
| APTO 92 Abaixo da referência | 12 jul 2013 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 105.000 | 669 | 808 | Matrícula 15325, 13º RI |
| APTO 121 | 10 out 2012 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 805.000 | 4.708 | 5.709 | Matrícula 89059, 13º RI |
| APTO 91 | 3 mar 2012 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 615.000 | 3.596 | 4.362 | Matrícula 44303, 13º RI |
| APTO 131 Outra transmissão | 19 set 2011 | 171 m² | — | R$ 300.000 | 1.754 | — | Matrícula 71719, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 5.339/m² (+366%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 7 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 2494 | 1955 | 22 | 5.491 |
| Edifício Anchieta Avenida Paulista, 2584 | 1948 | 46 | 5.053 |
| Avenida Paulista, 2439 | 1973 | 175 | — |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |
| Rua Bela Cintra, 1032 | 2021 | 199 | — |
| Avenida Paulista, 2421 | 2013 | 3 | — |