Edifício Anchieta
Avenida Paulista, 2584
- R$/m² construído
- 5.053
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.586
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 131 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 29161, 5º RI |
| APTO 85 | 29 nov 2024 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.470.000 | 8.122 | 10.576 | Matrícula 28888, 5º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2024 | 131 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 29244, 5º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 3 set 2024 | 131 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 29244, 5º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 20 jun 2024 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 508.179 | 2.808 | 3.656 | Matrícula 5656, 5º RI |
| APTO 39 Integralização de capital | 26 mar 2024 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 130.000 | 718 | 935 | Matrícula 5659, 5º RI |
| APTO 106 | 13 dez 2023 | 189 m² | ≈ 145 m² | R$ 955.000 | 5.053 | 6.586 | Matrícula 24437, 5º RI |
| APTO 98 | 7 nov 2023 | 187 m² | ≈ 144 m² | R$ 730.000 | 3.904 | 5.069 | Matrícula 29863, 5º RI |
| APTO 26 | 16 fev 2022 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.170.000 | 5.821 | 7.548 | Matrícula 34852, 5º RI |
| APTO 26 | 10 jun 2021 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 658.906 | 3.278 | 4.251 | Matrícula 34852, 5º RI |
| APTO 85 | 29 jan 2021 | 181 m² | ≈ 139 m² | R$ 980.000 | 5.414 | 7.050 | Matrícula 28888, 5º RI |
| APTO 84 | 10 nov 2020 | 169 m² | ≈ 130 m² | R$ 630.200 | 3.729 | 4.848 | Matrícula 19425, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 8.122/m² (+707%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 8 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 4 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Centro Avenida Avenida Angélica, 2601 | 1970 | 51 | 5.247 |
| Edifício Gibraltar Avenida Paulista, 2518 | 1955 | 24 | 5.414 |
| Avenida Paulista, 2494 | 1955 | 22 | 5.491 |
| Rua da Consolação, 2538 | 1972 | 32 | 3.868 |
| Rua da Consolação, 2608 | 1959 | 13 | 4.906 |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |