Edifício Centro Avenida
Avenida Angélica, 2601
- R$/m² construído
- 5.247
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.634
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LJ 4 Arrematação em leilão | 22 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 297.924 | 5.137 | — | Matrícula 13522, 5º RI |
| APTO 113 | 13 nov 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 8.000 | Matrícula 21943, 5º RI |
| APTO 82 | 19 ago 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 56669, 5º RI |
| APTO 15 | 8 ago 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 466.000 | 4.614 | 5.825 | Matrícula 63692, 5º RI |
| APTO 74 | 6 ago 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 692.000 | 6.851 | 8.650 | Matrícula 56599, 7º RI |
| APTO 54 Outra transmissão | 20 set 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 73529, 5º RI |
| APTO 63 | 5 jul 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 588.000 | 5.880 | 7.443 | Matrícula 40814, 5º RI |
| APTO 91 | 13 nov 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 467.811 | 4.104 | 5.198 | Matrícula 48170, 5º RI |
| AP 22 | 23 ago 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 5.625 | Matrícula 55874, 5º RI |
| APTO 125 | 15 jun 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 79036, 5º RI |
| APTO 75 | 2 dez 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.595 | Matrícula 24836, 5º RI |
| APTO 116 | 27 ago 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 41849, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 5.475/m² (+425%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 13 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anchieta Avenida Paulista, 2584 | 1948 | 46 | 5.053 |
| Avenida Angélica, 2436 | 1970 | 21 | 6.507 |
| Edifício Angélica T Center Avenida Angélica, 2466 | 1999 | 65 | 4.060 |
| Edifício Reynaldo Raucci Avenida Angélica, 2546 | 2005 | 70 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 2632 | 1979 | 43 | — |
| Avenida Angélica, 2503 | 2000 | 76 | 4.725 |