Rua da Consolação, 2538
- R$/m² construído
- 3.868
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.467
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 128 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 23409, 5º RI |
| APT 11 e VG 11 | 7 nov 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 7.547 | 10.667 | Matrícula 98157, 5º RI |
| APT 11 | 25 mai 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 5.467 | Matrícula 98157, 5º RI |
| APT.41 E VAGA 41 | 19 jan 2024 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.294 | Matrícula 12285, 5º RI |
| AP 12 VAGA 12 | 28 abr 2023 | 108 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 5.741 | 8.158 | Matrícula 60541, 5º RI |
| BOX J Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 46115, 3º RI |
| APTO 54 E BOX 54 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 133 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56896, 5º RI |
| APT 24 | 28 set 2022 | 109 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 5.195 | Matrícula 68878, 5º RI |
| APTO 51 | 11 jul 2022 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 8.088 | Matrícula 59135, 5º RI |
| AP 34 E VAGA | 18 mar 2020 | 133 m² | ≈ 94 m² | R$ 485.000 | 3.647 | 5.160 | Matrícula 93224, 5º RI |
| APTO 51 BOX Dação em pagamento | 24 jul 2019 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 241.000 | 2.485 | 3.544 | Matrícula 59135, 5º RI |
| APTO 43 | 26 abr 2019 | 117 m² | ≈ 82 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 5.000 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 7.547/m² (+737%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +207%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2608 | 1959 | 13 | 4.906 |
| Rua Vinícius de Moraes, 2793 | 1960 | 34 | 5.832 |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |
| Edifício Memphis Alameda Santos, 2527 | 1964 | 57 | 4.649 |
| Edifício Anchieta Avenida Paulista, 2584 | 1948 | 46 | 5.053 |
| Alameda Santos, 2450 | 1942 | 21 | 10.805 |