Rua Vinícius de Moraes, 2793
- R$/m² construído
- 5.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.291
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 29 jul 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 5.429 | Matrícula 7926, 5º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 88 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 10, 5º RI |
| APTO 31 | 18 jun 2024 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 595.000 | 7.346 | 9.154 | Matrícula 1527, 5º RI |
| APT 112 Abaixo da referência | 26 dez 2022 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 568 | 714 | Matrícula 101781, 5º RI |
| APTO 103 Cessão com alienação fiduciária | 14 jul 2022 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 7.557 | 9.500 | Matrícula 30586, 5º RI |
| APT 121 | 22 fev 2022 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 6.000 | Matrícula 22402, 5º RI |
| APT 121 | 30 dez 2021 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 3.765 | 4.692 | Matrícula 22402, 5º RI |
| AP 41 | 19 out 2021 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 7.692 | Matrícula 86268, 5º RI |
| APT 113 | 17 nov 2020 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 6.429 | Matrícula 101776, 5º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 24 set 2020 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 364.000 | 3.914 | 4.919 | Matrícula 101777, 5º RI |
| APTO 54 | 28 nov 2019 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 435.000 | 4.677 | 5.878 | Matrícula 101778, 5º RI |
| APTO 54 | 17 out 2019 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.730 | Matrícula 101778, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 4.318/m² (+545%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2538 | 1972 | 32 | 3.868 |
| Rua da Consolação, 2608 | 1959 | 13 | 4.906 |
| Avenida Paulista, 2537 | 2017 | 33 | 9.244 |
| Edifício Memphis Alameda Santos, 2527 | 1964 | 57 | 4.649 |
| Rua Minas Gerais, 408 | 1958 | 35 | 5.728 |
| Edifício Anchieta Avenida Paulista, 2584 | 1948 | 46 | 5.053 |