Avenida Penha de França, 519
- R$/m² construído
- 2.406
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.271
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 AN 8 | 13 fev 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 490.000 | 3.500 | 4.455 | Matrícula 19398, 12º RI |
| AP 41 AN 4 531 | 3 out 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 461.273 | 2.577 | 3.271 | Matrícula 19354, 12º RI |
| AP 111 AN 11 | 2 out 2025 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 481.690 | 2.691 | 3.416 | Matrícula 19417, 12º RI |
| AP 41 AN 4 531 | 26 set 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.000 | 1.564 | 1.986 | Matrícula 19354, 12º RI |
| AP 41 AN 4 531 | 4 jun 2024 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 2.235 | 2.837 | Matrícula 19354, 12º RI |
| SOB LOJA | 2 fev 2024 | 1.021 m² | — | R$ 781.150 | 765 | — | Matrícula 19370, 12º RI |
| AP 104 AN 10 | 14 jun 2021 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 19415, 12º RI |
| AP 52 AN 5 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 120 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 19338, 12º RI |
| AP 114 AN 11 Permuta | 17 jan 2020 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 19422, 12º RI |
| AP 111 AN 11 | 5 dez 2019 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 530.251 | 2.962 | 3.761 | Matrícula 19417, 12º RI |
| AP 71 AN 7 | 21 dez 2016 | 179 m² | ≈ 141 m² | R$ 382.500 | 2.137 | 2.713 | Matrícula 19351, 12º RI |
| ESCRITORIO Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 198 m² | — | R$ 120.000 | 606 | — | Matrícula 19372, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 3.500/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 10 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 1.021 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sky Penha Rua Capitão Avelino Carneiro, 419 | 2019 | 26 | 2.373 |
| Rua Padre Benedito de Camargo, 823 | 2014 | 6 | 2.513 |
| Avenida Penha de França, 436 | 1953 | 22 | 3.335 |
| Rua Tuape, 85 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Rissatti IV Rua Henrique Sousa Queirós, 303 | 2014 | 5 | 4.348 |
| Residencial Clarice Rua Padre Benedito de Camargo, 564 | 2015 | 12 | 3.869 |