Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
- R$/m² construído
- 13.725
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.534
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 429
- desde 2006, em 298 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 429| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 E VG | 17 set 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.100.000 | 10.784 | 18.333 | Matrícula 190502, 4º RI |
| AP 2005 E VG | 28 ago 2026 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 2.701.000 | 16.987 | 29.043 | Matrícula 190608, 4º RI |
| AP 2903 E VG | 31 jul 2026 | 159 m² | ≈ 93 m² | R$ 2.744.000 | 17.258 | 29.505 | Matrícula 190680, 4º RI |
| AP 2506 E VG | 24 jun 2026 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.500.000 | 15.000 | 25.862 | Matrícula 190643, 4º RI |
| AP 2909 E VG | 10 abr 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.300.000 | 12.745 | 21.667 | Matrícula 190686, 4º RI |
| AP 3601 E VG | 10 mar 2026 | 211 m² | ≈ 123 m² | R$ 3.000.000 | 14.218 | 24.390 | Matrícula 190728, 4º RI |
| AP 1507 E VG | 27 fev 2026 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.385.000 | 13.850 | 23.879 | Matrícula 190575, 4º RI |
| AP 1506 E VG | 27 fev 2026 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.385.000 | 13.850 | 23.879 | Matrícula 190574, 4º RI |
| AP 3408 E VG Integralização de capital | 19 dez 2025 | 186 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.737.736 | 9.343 | 15.943 | Matrícula 190722, 4º RI |
| AP 3605 E VG Integralização de capital | 16 dez 2025 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.403.872 | 8.210 | 14.039 | Matrícula 190730, 4º RI |
| AP 2104 E VG Integralização de capital | 16 dez 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 694.350 | 6.807 | 11.572 | Matrícula 190614, 4º RI |
| AP 2502 E VG | 26 nov 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.500.000 | 15.000 | 25.862 | Matrícula 190639, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 8.131/m² para R$ 14.034/m² (+73%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 62 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 39 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Doutor João Batista de Santana, 86 | 1970 | 3 | — |
| Travessa Doutor João Batista de Santana, 53 | 1976 | 3 | — |
| Travessa Doutor João Batista de Santana, 43 | 1976 | 3 | 20.714 |
| Edifício Atlanta Rua Ramos Batista, 152 | 1989 | 17 | 6.076 |
| Condomínio Ed Minneapolis Rua Ramos Batista, 198 | 2004 | 16 | 6.787 |
| Rua Felicetto de Luca, 2 | 1998 | 3 | — |