Avenida Professor José Maria Alkmin, 100
- R$/m² construído
- 2.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 ago 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 30 ago 2024 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.286 | Matrícula 165900, 18º RI |
| AP 21 E VG | 6 jun 2023 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.206 | Matrícula 165893, 18º RI |
| AP 32 E VG | 5 jul 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.594 | Matrícula 165898, 18º RI |
| AP 13 E VG | 8 jun 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 239.000 | 2.343 | 3.734 | Matrícula 165891, 18º RI |
| AP 64 E VG | 3 jun 2022 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.159 | Matrícula 165912, 18º RI |
| AP 23 E VG | 16 mai 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.281 | Matrícula 165895, 18º RI |
| AP 14 E VG | 17 jan 2022 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.968 | Matrícula 165892, 18º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 6 out 2021 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 139.675 | 1.369 | 2.182 | Matrícula 165891, 18º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 24 ago 2021 | 185 m² | ≈ 116 m² | R$ 292.800 | 1.583 | 2.524 | Matrícula 165919, 18º RI |
| AP 51 E VG | 19 mar 2021 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.127 | Matrícula 165905, 18º RI |
| AP 54 E VG | 6 abr 2020 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 216.300 | 2.163 | 3.433 | Matrícula 165908, 18º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 19 fev 2020 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.857 | Matrícula 165912, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 2.700/m² (+351%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 12 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parque Esmeralda Avenida Professor José Maria Alkmin, 99 | 1991 | 53 | 3.291 |
| Rua Galdino Francisco Borges, 147 | 1984 | 3 | — |
| Rua Galdino Francisco Borges, 153 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 175 | 1989 | 5 | — |
| Rua Galdino Francisco Borges, 179 | 1978 | 3 | — |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 325 | 2001 | 3 | — |