Edifício Parque Esmeralda
Avenida Professor José Maria Alkmin, 99
- R$/m² construído
- 3.291
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.450
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 115147, 18º RI |
| AP 05 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116003, 18º RI |
| AP 11 E VG | 30 jun 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 5.800 | Matrícula 112443, 18º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 7 abr 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 8.000 | 82 | 160 | Matrícula 112707, 18º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 7 abr 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 6.000 | Matrícula 112707, 18º RI |
| AP 95 E VG | 13 fev 2026 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.600 | Matrícula 146199, 18º RI |
| AP 33 E VG | 24 out 2025 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 7.200 | Matrícula 152221, 18º RI |
| AP 13 E VG Cessão com alienação fiduciária | 7 ago 2025 | 98 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 146491, 18º RI |
| AP 81 E VG | 11 fev 2025 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.400 | Matrícula 127517, 18º RI |
| AP 13 E VG | 7 nov 2024 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.316 | 6.500 | Matrícula 146491, 18º RI |
| AP 104 E VG | 5 jun 2024 | 98 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 6.300 | Matrícula 119833, 18º RI |
| AP 56 E VG Permuta | 29 dez 2023 | 98 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 113771, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.163/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 100 | 2002 | 49 | 2.700 |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 175 | 1989 | 5 | — |
| Rua Galdino Francisco Borges, 147 | 1984 | 3 | — |
| Rua Galdino Francisco Borges, 153 | 1984 | 3 | — |
| Rua Galdino Francisco Borges, 179 | 1978 | 3 | — |
| Avenida Professor José Maria Alkmin, 325 | 2001 | 3 | — |