Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
- R$/m² construído
- 4.573
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.497
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 327
- desde 2006, em 204 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 327| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 271 TORRE G1 | 21 set 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 5.122 | 8.400 | Matrícula 193346, 6º RI |
| AP 83 TORRE G2 | 9 set 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 193380, 6º RI |
| AP 252 TORREG1 | 17 ago 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 550.000 | 2.683 | 4.400 | Matrícula 193339, 9º RI |
| AP171 TORRE G2 | 24 jun 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 980.000 | 4.780 | 7.840 | Matrícula 193414, 6º RI |
| AP 12 TORRE G2 | 15 mai 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.043.000 | 5.088 | 8.344 | Matrícula 193351, 6º RI |
| AP54 TORRE P | 29 abr 2026 | 147 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 5.778 | Matrícula 193153, 6º RI |
| AP 82 TORREG1 | 27 mar 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 940.000 | 4.585 | 7.520 | Matrícula 193271, 6º RI |
| AP112 TORRE P | 12 mar 2026 | 147 m² | ≈ 90 m² | R$ 538.500 | 3.663 | 5.983 | Matrícula 193175, 6º RI |
| AP 81 TORREG1 | 25 fev 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 820.000 | 4.000 | 6.560 | Matrícula 193270, 6º RI |
| AP62 TORRE P | 12 fev 2026 | 147 m² | ≈ 90 m² | R$ 518.000 | 3.524 | 5.756 | Matrícula 193155, 6º RI |
| AP 84 TORRE G2 | 28 jan 2026 | 205 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.010.000 | 4.927 | 8.080 | Matrícula 193381, 6º RI |
| AP142 TORRE P | 26 jan 2026 | 147 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 4.830 | 7.889 | Matrícula 193187, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.115/m² para R$ 4.683/m² (+121%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 126 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 39 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Clima do Bosque Avenida Alberto Ramos, 50 | 2010 | 195 | 6.369 |
| Rua São João do Sabugi, 98 | 1981 | 4 | 6.325 |
| Rua São João do Sabugi, 84 | 1985 | 3 | 8.600 |
| Rua Waldomiro Moura Ribeiro, 67 | 2003 | 6 | 5.062 |
| Rua Elidia Maria de Jesus, 36 | 1985 | 5 | — |
| Rua Projetada A J Independência Slu, 48 | 1987 | 4 | — |