Condomínio Clima do Bosque
Avenida Alberto Ramos, 50
- R$/m² construído
- 6.369
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 135 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 2 VG | 24 set 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 940.000 | 5.987 | 9.792 | Matrícula 187227, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG | 21 set 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 9.375 | Matrícula 187143, 6º RI |
| AP 232 E 2 VG BL 2 | 20 jul 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.065.000 | 6.783 | 11.094 | Matrícula 187228, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 22 jun 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.080.700 | 6.883 | 11.257 | Matrícula 187192, 6º RI |
| AP 164 E 2 VG | 2 jun 2026 | 192 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.170.000 | 6.094 | 10.000 | Matrícula 187098, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 jun 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.417 | Matrícula 187144, 6º RI |
| AP 43 E 2 VG | 29 abr 2026 | 192 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 10.256 | Matrícula 187049, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 abr 2026 | 192 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.450.000 | 7.552 | 12.393 | Matrícula 187059, 6º RI |
| AP 213 E 2 VG | 30 mar 2026 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 12.500 | Matrícula 187221, 6º RI |
| AP 202 E 2 VG | 5 ago 2025 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.292 | Matrícula 187216, 6º RI |
| AP 141 E 2 VG | 28 mai 2025 | 192 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.300.000 | 6.771 | 11.111 | Matrícula 187087, 6º RI |
| AP 203 E 2 VG | 14 mai 2025 | 157 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.167 | Matrícula 187217, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.577/m² para R$ 6.369/m² (+147%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 52 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 47 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580 | 2011 | 327 | 4.573 |
| Rua Projetada A J Independência Slu, 48 | 1987 | 4 | — |
| Rua Glória do Goita, 32 | 2005 | 3 | — |
| Rua General Irulegui Cunha, 105 | 2023 | 11 | 5.253 |
| Rua General Irulegui Cunha, 45 | 2024 | 158 | 5.510 |
| Rua São João do Sabugi, 98 | 1981 | 4 | 6.325 |