Rua General Irulegui Cunha, 105
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.269
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 906 TORRE 2 | 28 mai 2026 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 232.388 | 5.533 | 8.607 | Matrícula 266135, 6º RI |
| AP 903 | 30 abr 2026 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 8.269 | Matrícula 266132, 6º RI |
| AP 701 | 18 dez 2025 | 49 m² | ≈ 31 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 7.903 | Matrícula 266114, 6º RI |
| AP 904 | 30 nov 2025 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 8.269 | Matrícula 266133, 6º RI |
| AP 907 | 28 nov 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 238.300 | 5.674 | 8.826 | Matrícula 266136, 6º RI |
| AP 1002 | 12 jun 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 221.000 | 5.262 | 8.185 | Matrícula 266139, 6º RI |
| AP 506 | 11 jun 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 212.344 | 5.056 | 7.865 | Matrícula 266103, 6º RI |
| APTO 801 Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 3.364 m² | ≈ 2.143 m² | — | — | — | Matrícula 266122, 6º RI |
| AP 802 | 25 set 2024 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 226.626 | 5.396 | 8.394 | Matrícula 266123, 6º RI |
| TORRE 02 AP. 106 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 3.364 m² | ≈ 2.143 m² | — | — | — | Matrícula 266071, 6º RI |
| APTO 704 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2024 | 3.364 m² | ≈ 2.143 m² | — | — | — | Matrícula 266117, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.396/m² para R$ 5.388/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 5 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
- 3.364 m² construídos, ≈ 2.143 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Irulegui Cunha, 45 | 2024 | 158 | 5.510 |
| Rua General Irulegui Cunha, 144 | 1984 | 3 | — |
| Rua Santana do Araguaia, 59 | 1980 | 22 | 7.143 |
| Rua Projetada A J Independência Slu, 48 | 1987 | 4 | — |
| Rua Glória do Goita, 32 | 2005 | 3 | — |
| Rua Ernesto dos Santos, 142 | 1986 | 3 | 4.417 |