Rua General Irulegui Cunha, 45
- R$/m² construído
- 5.510
- mediana de 129 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.559
- mediana de 129 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 803 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2810 Venda de parte do imóvel | 29 set 2026 | 110 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 274541, 6º RI |
| AP 3503 Venda de parte do imóvel | 25 set 2026 | 170 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 274618, 6º RI |
| AP 1002 | 17 set 2026 | 148 m² | 91 m² | R$ 803.191 | 5.427 | 8.826 | Matrícula 274317, 6º RI |
| AP 2706 Venda de parte do imóvel | 16 set 2026 | 109 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 274525, 6º RI |
| AP 2906 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 109 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 274549, 6º RI |
| AP 2212 | 3 set 2026 | 122 m² | 75 m² | R$ 736.327 | 6.035 | 9.818 | Matrícula 274471, 6º RI |
| AP 1011 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 122 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 274326, 6º RI |
| AP 3107 TORRE 1 | 27 ago 2026 | 109 m² | 63 m² | R$ 596.109 | 5.469 | 9.462 | Matrícula 274574, 6º RI |
| AP 3301 | 21 ago 2026 | 172 m² | 93 m² | R$ 987.805 | 5.743 | 10.622 | Matrícula 274592, 6º RI |
| AP 3303 | 21 ago 2026 | 170 m² | 93 m² | R$ 485.000 | 2.853 | 5.215 | Matrícula 274594, 6º RI |
| AP 3205 | 19 ago 2026 | 109 m² | 63 m² | R$ 567.321 | 5.205 | 9.005 | Matrícula 274584, 6º RI |
| AP 1701 | 14 ago 2026 | 148 m² | 91 m² | R$ 917.064 | 6.196 | 10.078 | Matrícula 274400, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.610/m² para R$ 5.469/m² (−2,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 63 m² privativos 56 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 63 m² privativos 25 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 75 m² privativos 21 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 93 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Irulegui Cunha, 105 | 2023 | 11 | 5.253 |
| Rua General Irulegui Cunha, 144 | 1984 | 3 | — |
| Rua Santana do Araguaia, 59 | 1980 | 22 | 7.143 |
| Rua Projetada A J Independência Slu, 48 | 1987 | 4 | — |
| Rua Glória do Goita, 32 | 2005 | 3 | — |
| Rua Ernesto dos Santos, 142 | 1986 | 3 | 4.417 |