Residencial Das Pedras
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
- R$/m² construído
- 3.064
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.106
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 220 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG BL E | 18 ago 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 222393, 6º RI |
| AP 111 E VG BL E | 8 jul 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.762 | Matrícula 222397, 6º RI |
| AP 1 | 8 jul 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 336.800 | 3.208 | 5.346 | Matrícula 219628, 6º RI |
| AP 143 E VG BL E | 19 jun 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.079 | Matrícula 222411, 6º RI |
| AP 54 | 18 jun 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 262.491 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 219649, 6º RI |
| AP 02 BLOCO A | 11 jun 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 159864, 6º RI |
| AP 103 | 28 abr 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 341.000 | 3.248 | 5.413 | Matrícula 219668, 6º RI |
| AP 163 E VG BL E | 27 jan 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.492 | Matrícula 222419, 6º RI |
| AP 14 | 17 dez 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.286 | Matrícula 219567, 6º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 8 dez 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 292.084 | 2.782 | 4.636 | Matrícula 219649, 6º RI |
| AP 93 | 5 dez 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 348.000 | 3.314 | 5.524 | Matrícula 219598, 6º RI |
| AP 74 E VG BL E | 23 out 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.762 | Matrícula 222384, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 3.128/m² (+140%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 63 m² privativos 220 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Das Pedras Avenida Casa Grande, 355 | 2010 | 14 | — |
| Avenida Casa Grande, 900 | 2014 | 295 | 3.652 |
| Edifício Casa Grande Rua Romariz, 68 | 1987 | 4 | — |
| Rua José Júlio Burgain, 172 | 1986 | 4 | 3.800 |
| Rua José Júlio Burgain, 327 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Jd Ângela Rua Frei Diogo das Chagas, 89 | 1986 | 21 | 1.902 |