Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219
- R$/m² construído
- 4.537
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E VG | 4 set 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.250 | Matrícula 152884, 16º RI |
| AP 113 E VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 152912, 16º RI |
| AP 86 E VG Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 152891, 16º RI |
| AP 12 | 3 dez 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 152831, 16º RI |
| AP 21 | 26 nov 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.184 | Matrícula 152838, 16º RI |
| AP 62 E VG | 14 nov 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.500 | Matrícula 152871, 16º RI |
| AP 133 | 2 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 7.000 | Matrícula 152928, 16º RI |
| AP 57 E VG | 2 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152868, 16º RI |
| AP 68 | 15 ago 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.316 | Matrícula 152877, 16º RI |
| AP 98 | 30 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.184 | Matrícula 152901, 16º RI |
| AP 142 E VG | 31 jan 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 276.000 | 5.018 | 6.900 | Matrícula 152935, 16º RI |
| AP 131 | 3 jan 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 5.395 | Matrícula 152926, 16º RI |
| AP 28 | 8 ago 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 259.000 | 4.887 | 6.816 | Matrícula 152845, 16º RI |
| AP 104 | 23 jul 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 221.250 | 4.175 | 5.822 | Matrícula 152905, 16º RI |
| AP 14 | 13 mai 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 202.000 | 3.811 | 5.316 | Matrícula 152833, 16º RI |
| AP 52 E VG | 22 dez 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152863, 16º RI |
| AP 104 Adjudicação | 18 set 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 296.470 | 5.594 | 7.802 | Matrícula 152905, 16º RI |
| AP 141 | 4 set 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 217.000 | 4.094 | 5.711 | Matrícula 152934, 16º RI |
| AP 125 | 26 jun 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.184 | Matrícula 152922, 16º RI |
| AP 94 | 6 abr 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 152897, 16º RI |
| AP 85 | 27 mar 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 6.053 | Matrícula 152890, 16º RI |
| AP 148 | 16 mar 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.632 | Matrícula 152941, 16º RI |
| AP 35 | 16 mar 2023 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 6.447 | Matrícula 152850, 16º RI |
| AP 137 E VG | 2 mar 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152932, 16º RI |
| AP 15 | 12 dez 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.789 | Matrícula 152834, 16º RI |
| AP 106 E VG | 7 out 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152907, 16º RI |
| AP 111 | 26 set 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 254.000 | 4.792 | 6.684 | Matrícula 152910, 16º RI |
| AP 121 | 29 jul 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 213.000 | 4.019 | 5.605 | Matrícula 152918, 16º RI |
| AP 136 E VG | 28 jun 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 295.000 | 5.364 | 7.375 | Matrícula 152931, 16º RI |
| AP 86 E VG | 13 mai 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 231.600 | 4.211 | 5.790 | Matrícula 152891, 16º RI |
| AP 146 E VG | 22 abr 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.273 | 5.875 | Matrícula 152939, 16º RI |
| AP 94 | 5 abr 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 5.526 | Matrícula 152897, 16º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 22 fev 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.579 | Matrícula 152838, 16º RI |
| AP 117 E VG | 18 jan 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 7.000 | Matrícula 152916, 16º RI |
| AP 51 | 2 dez 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 3.302 | 4.605 | Matrícula 152862, 16º RI |
| AP 102 E VG | 1 dez 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.750 | Matrícula 152903, 16º RI |
| AP 57 E VG | 26 nov 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152868, 16º RI |
| AP 41 Cessão com alienação fiduciária | 20 out 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 152854, 16º RI |
| AP 13 | 30 jun 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.872 | Matrícula 152832, 16º RI |
| AP 05 | 28 mai 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 178.000 | 3.358 | 4.684 | Matrícula 152826, 16º RI |
| AP 74 | 26 mar 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 190.000 | 3.585 | 5.000 | Matrícula 152881, 16º RI |
| AP 127 E VG | 26 fev 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.000 | 4.218 | 5.800 | Matrícula 152924, 16º RI |
| AP 08 | 22 fev 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 4.211 | Matrícula 152829, 16º RI |
| AP 72 E VG | 19 fev 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 2.636 | 3.625 | Matrícula 152879, 16º RI |
| AP 122 E VG | 15 dez 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.750 | Matrícula 152919, 16º RI |
| AP 22 E VG | 3 nov 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 5.250 | Matrícula 139405, 16º RI |
| AP 116 E VG | 16 set 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152915, 16º RI |
| AP 71 | 14 set 2020 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.921 | Matrícula 139405, 16º RI |
| AP 76 E VG | 20 ago 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 152883, 16º RI |
| AP 118 | 26 mar 2020 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 3.302 | 4.605 | Matrícula 152917, 16º RI |
| AP 112 E VG | 17 mar 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152911, 16º RI |
| AP 126 E VG | 4 mar 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 5.500 | Matrícula 152923, 16º RI |
| AP 26 | 28 jan 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.641 | Matrícula 152843, 16º RI |
| AP 48 | 17 jan 2020 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.491 | 4.868 | Matrícula 152861, 16º RI |
| AP 131 | 6 dez 2019 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 198.000 | 3.736 | 5.211 | Matrícula 152926, 16º RI |
| AP 85 | 27 ago 2019 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.789 | Matrícula 152890, 16º RI |
| AP 121 | 2 jul 2019 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 178.000 | 3.358 | 4.684 | Matrícula 152918, 16º RI |
| AP 73 E VG | 8 mai 2019 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152880, 16º RI |
| AP 123 E VG | 24 jan 2019 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.750 | Matrícula 152920, 16º RI |
| AP 53 E VG | 31 out 2018 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.000 | 4.800 | 6.600 | Matrícula 152864, 16º RI |
| AP 41 | 26 set 2018 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.491 | 4.868 | Matrícula 152854, 16º RI |
| AP 38 | 7 mai 2018 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 152853, 16º RI |
| AP 86 E VG | 28 mar 2018 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 177.000 | 3.218 | 4.425 | Matrícula 152891, 16º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2018 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152880, 16º RI |
| AP 136 E VG | 29 nov 2017 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152931, 16º RI |
| AP 61 | 27 out 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.921 | Matrícula 152870, 16º RI |
| AP 86 E VG Retomada por inadimplência | 6 set 2017 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 104.586 | 1.902 | 2.615 | Matrícula 139405, 16º RI |
| AP 58 | 19 jul 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 6.053 | Matrícula 139405, 16º RI |
| AP 142 E VG | 30 jun 2017 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 6.125 | Matrícula 152935, 16º RI |
| AP 101 | 22 jun 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.921 | Matrícula 152902, 16º RI |
| AP 73 E VG | 16 jun 2017 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 123.000 | 2.236 | 3.075 | Matrícula 152880, 16º RI |
| AP 105 | 2 jun 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 195.000 | 3.679 | 5.132 | Matrícula 152906, 16º RI |
| AP 15 | 25 mai 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 5.526 | Matrícula 152834, 16º RI |
| AP 65 | 19 abr 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 152874, 16º RI |
| AP 46 E VG | 14 nov 2016 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 97.260 | 1.768 | 2.431 | Matrícula 152859, 16º RI |
| AP 63 E VG | 6 jul 2016 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.750 | Matrícula 152872, 16º RI |
| AP 62 E VG | 3 jun 2016 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152871, 16º RI |
| AP 87 E VG | 9 mai 2016 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 152892, 16º RI |
| AP 145 | 14 jan 2016 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 243.000 | 4.585 | 6.395 | Matrícula 152938, 16º RI |
| AP 104 | 11 nov 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 7.368 | Matrícula 152905, 16º RI |
| AP 115 | 27 jul 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 5.395 | Matrícula 152914, 16º RI |
| AP 12 | 24 jul 2015 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 6.538 | Matrícula 152831, 16º RI |
| AP 87 E VG | 24 abr 2015 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152892, 16º RI |
| AP 87 E VG | 29 jan 2015 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 152892, 16º RI |
| AP 138 | 19 nov 2014 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.789 | Matrícula 152933, 16º RI |
| AP 13 | 19 ago 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.352 | 6.026 | Matrícula 152832, 16º RI |
| AP 146 E VG | 1 nov 2013 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 256.000 | 4.655 | 6.400 | Matrícula 152939, 16º RI |
| AP 57 E VG | 8 jul 2013 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.636 | 6.375 | Matrícula 152868, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.645/m² para R$ 5.273/m² (+14%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 33 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 28 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3363 | 1996 | 171 | 3.590 |
| Rua Padre Guido del Toro, 52 | 2009 | 3 | 3.838 |
| Rua Tatsuo Okachi, 127 | 2005 | 3 | — |
| Rua Pedro Marigliani, 64 | 1988 | 3 | 3.374 |
| Rua Irmã Dora Viotti, 96 | 1997 | 4 | 3.718 |
| Rua Pompeu Sobrinho, 95 | 1985 | 4 | — |