Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3363
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.871
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2VGS | 20 mai 2026 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 3.885 | 7.439 | Matrícula 124810, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 25 mar 2026 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 3.885 | 7.439 | Matrícula 115489, 16º RI |
| AP 133 E 2VGS Arrematação em leilão | 26 nov 2025 | 155 m² | ≈ 81 m² | R$ 332.921 | 2.148 | 4.110 | Matrícula 102921, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 12 nov 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.000 | 3.567 | 6.829 | Matrícula 99941, 16º RI |
| AP 101 E 2VGS | 16 out 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 590.000 | 3.758 | 7.195 | Matrícula 12491, 16º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 set 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 482.500 | 3.073 | 5.884 | Matrícula 121929, 16º RI |
| AP 32 BL 02 2VGS | 16 jul 2025 | 155 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 3.613 | 6.914 | Matrícula 125130, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 8 jul 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.463 | Matrícula 97499, 16º RI |
| AP 121 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 97262, 16º RI |
| AP 113 E 2VGS | 14 abr 2025 | 155 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 3.935 | 7.531 | Matrícula 113677, 16º RI |
| AP 114 E 2VGS Abaixo da referência | 26 mar 2025 | 157 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.829 | Matrícula 114727, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS Arrematação em leilão | 19 mar 2025 | 155 m² | ≈ 81 m² | R$ 294.972 | 1.903 | 3.642 | Matrícula 129154, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.885/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 53 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219 | 2011 | 88 | 4.537 |
| Rua Padre Guido del Toro, 52 | 2009 | 3 | 3.838 |
| Rua Tatsuo Okachi, 127 | 2005 | 3 | — |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3233 | 2000 | 54 | 7.425 |
| Avenida Cavaleiros de São Paulo, 99999 | 2021 | 7 | 10.616 |
| Rua Pedro Marigliani, 64 | 1988 | 3 | 3.374 |