Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3233
- R$/m² construído
- 7.425
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 2000
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 BL 1 | 8 dez 2025 | 66 m² | — | R$ 450.000 | 6.818 | — | Matrícula 107870, 16º RI |
| CS 1 BL 1 | 14 mar 2025 | 67 m² | — | R$ 465.000 | 6.940 | — | Matrícula 110956, 16º RI |
| CS 24 BL 2 | 15 out 2024 | 67 m² | — | R$ 588.000 | 8.776 | — | Matrícula 112378, 16º RI |
| CS 29 BL 4 | 16 jan 2024 | 67 m² | — | R$ 530.000 | 7.910 | — | Matrícula 107867, 16º RI |
| CS 56 BL 7 | 16 jun 2023 | 66 m² | — | R$ 480.000 | 7.273 | — | Matrícula 107901, 16º RI |
| CS 52 BL 7 | 8 mai 2023 | 66 m² | — | R$ 521.000 | 7.894 | — | Matrícula 109948, 16º RI |
| CS 30 BL 4 | 13 fev 2023 | 66 m² | — | R$ 469.000 | 7.106 | — | Matrícula 157074, 16º RI |
| CS 57 BL 7 Abaixo da referência | 6 dez 2022 | 66 m² | — | R$ 63.200 | 958 | — | Matrícula 192760, 16º RI |
| CS 6 BL 1 | 29 ago 2022 | 66 m² | — | R$ 445.000 | 6.742 | — | Matrícula 156116, 16º RI |
| CS 28 BL 3 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 193797, 16º RI |
| CS 19 BL 1 | 29 jul 2022 | 66 m² | — | R$ 422.000 | 6.394 | — | Matrícula 109263, 16º RI |
| CS 41 BL 7 | 25 abr 2022 | 67 m² | — | R$ 400.000 | 5.970 | — | Matrícula 109062, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 6.879/m² (+468%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 21 unidades vendidas
- 67 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Rua Anton Tomazini, 71 | 2010 | 3 | 6.895 |
| Rua Padre Guido del Toro, 52 | 2009 | 3 | 3.838 |
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |
| Rua Ferdinando Rutini, 135 | 2001 | 4 | 8.986 |
| Rua Anton Tomazini, 132 | 2000 | 3 | 6.774 |