Residencial Duo
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820
- R$/m² construído
- 4.865
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 178
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 178| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 E VG | 11 set 2026 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 6.667 | Matrícula 159581, 16º RI |
| AP 116 E VG | 3 set 2026 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 218.200 | 2.949 | 4.041 | Matrícula 159605, 16º RI |
| AP 44 E VG | 31 ago 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.531 | Matrícula 159673, 16º RI |
| AP 131 E VG | 26 ago 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 4.851 | 6.633 | Matrícula 159724, 16º RI |
| AP 65 E VG | 30 jul 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 5.896 | 8.061 | Matrícula 159574, 16º RI |
| AP 04 E VG | 28 jul 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 382.000 | 5.701 | 7.796 | Matrícula 159538, 16º RI |
| AP 124 E VG Dação em pagamento | 15 jul 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 5.299 | 7.245 | Matrícula 159609, 16º RI |
| AP 175 E VG | 17 abr 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.000 | 2.910 | 3.980 | Matrícula 159752, 16º RI |
| AP 44 E VG | 10 abr 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.531 | Matrícula 159673, 16º RI |
| AP 25 E VG | 29 dez 2025 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.735 | Matrícula 159662, 16º RI |
| AP 83 E VG | 23 out 2025 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.630 | Matrícula 159584, 16º RI |
| AP 112 E VG Integralização de capital | 15 out 2025 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.735 | Matrícula 159713, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.063/m² para R$ 4.813/m² (+18%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 79 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765 | 2016 | 103 | 3.871 |
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3233 | 2000 | 54 | 7.425 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |