Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 | 14 abr 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.829 | Matrícula 170131, 16º RI |
| AP 174 | 30 mar 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 269.000 | 4.410 | 6.561 | Matrícula 170170, 16º RI |
| AP 97 | 11 mar 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 6.098 | Matrícula 170109, 16º RI |
| AP 131 | 11 mar 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.854 | Matrícula 170135, 16º RI |
| VG 49 P Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 170239, 16º RI |
| AP 125 | 5 fev 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.098 | Matrícula 170131, 16º RI |
| AP 106 | 23 out 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.000 | 3.492 | 5.195 | Matrícula 170116, 16º RI |
| AP 161 | 6 mai 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 216.000 | 3.484 | 5.268 | Matrícula 170159, 16º RI |
| VG 13 P Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 69.000 | 3.136 | — | Matrícula 170203, 16º RI |
| VG 12 P Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 68.380 | 3.108 | — | Matrícula 170202, 16º RI |
| VG 12 P Cessão de direitos | 29 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 68.380 | 3.108 | — | Matrícula 170202, 16º RI |
| AP 127 | 24 abr 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 216.000 | 3.484 | 5.268 | Matrícula 170133, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.045/m² para R$ 4.098/m² (+35%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 30 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maxi Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815 | 2016 | 233 | 4.222 |
| Residencial Duo Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820 | 2013 | 178 | 4.865 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 | 2011 | 145 | 4.627 |
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 | 2012 | 278 | 5.224 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |