Edifício Las Palmas
Rua Eugênio Lorenzetti, 29
- R$/m² construído
- 2.541
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.648
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 266 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.82 B GR 04. | 6 ago 2025 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 266.000 | 2.583 | 4.750 | Matrícula 47464, 16º RI |
| APP 91 A GR 37 | 20 mar 2025 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.207 | 4.051 | Matrícula 47142, 16º RI |
| AP 95 A GR 39 | 10 fev 2025 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.034 | 5.570 | Matrícula 47886, 16º RI |
| AP 21 A E GAR 27 | 6 set 2024 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 1.655 | 3.038 | Matrícula 55594, 16º RI |
| AP 34C GAR 29 | 15 ago 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 47636, 16º RI |
| AP 72 B GR 05 | 23 fev 2024 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 5.536 | Matrícula 47463, 16º RI |
| AP.94 C GR 43 | 21 jul 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.697 | Matrícula 47147, 16º RI |
| AP 73 B GR 16 | 24 fev 2022 | 103 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.929 | Matrícula 47457, 16º RI |
| AP 11 A GAR 24 Adjudicação compulsória | 17 fev 2022 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 358.483 | 2.472 | 4.538 | Matrícula 63029, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.360/m² para R$ 2.583/m² (+9,4%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Edifício Las Vegas Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | 1978 | 14 | 2.611 |
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Rua Eugênio Lorenzetti, 140 | 2001 | 164 | 3.700 |