Residencial Allegro
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 63 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 133523, 16º RI |
| AP 21 | 24 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 9.750 | Matrícula 136988, 16º RI |
| AP 142 | 21 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 8.125 | Matrícula 133572, 16º RI |
| AP 83 | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 135726, 16º RI |
| AP 11 | 21 ago 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 150072, 16º RI |
| AP 31 | 30 jul 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 133527, 16º RI |
| AP 53 | 27 jul 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 9.125 | Matrícula 150090, 16º RI |
| AP 123 | 24 jul 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.958 | Matrícula 135742, 16º RI |
| AP 114 | 26 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 9.479 | Matrícula 133629, 16º RI |
| AP 22 | 26 jun 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 136989, 16º RI |
| AP 14 | 24 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 10.000 | Matrícula 135699, 16º RI |
| AP 54 | 18 jun 2026 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 137003, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.559/m² para R$ 5.549/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 54 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Edifício Las Vegas Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | 1978 | 14 | 2.611 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Rua Eugênio Lorenzetti, 140 | 2001 | 164 | 3.700 |