Edifício Linz Cd Áustria
Rua Eugênio Lorenzetti, 130
- R$/m² construído
- 3.739
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.969
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 193
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 193| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 15 jun 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 7.097 | Matrícula 112100, 16º RI |
| AP 101 E VG | 8 abr 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.806 | Matrícula 112097, 16º RI |
| AP 121 E VG Retomada por inadimplência | 19 mar 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 169.107 | 1.691 | 2.728 | Matrícula 112105, 18º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 112195, 16º RI |
| AP 52 E VG | 15 dez 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.650 | 5.887 | Matrícula 112078, 16º RI |
| AP 124 E VG | 18 set 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.386 | Matrícula 112212, 16º RI |
| AP 92 E VG | 10 set 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 6.579 | Matrícula 112146, 16º RI |
| AP 131 E VG | 20 ago 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.450 | 3.741 | 5.973 | Matrícula 112213, 16º RI |
| AP 53 E VG | 12 ago 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.140 | Matrícula 112183, 16º RI |
| AP 123 E VG | 22 abr 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 4.011 | 6.404 | Matrícula 112159, 16º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 112167, 16º RI |
| AP 43 E VG | 12 dez 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.000 | 2.960 | 4.774 | Matrícula 112075, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 4.000/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 72 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Top Club Plaza Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616 | 2019 | 139 | 5.294 |
| Rua Eugênio Lorenzetti, 140 | 2001 | 164 | 3.700 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Edifício Las Vegas Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | 1978 | 14 | 2.611 |
| Rua Curuara, 87 | 1981 | 4 | 4.333 |
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |